美債利率4.4%
好處是可以射後不理
缺點是美國可能印太多錢貶值
包租公投報率差不多3%
好處能賺到房屋增值 能漲租
但要買家電格套裝潢挑租客 花心力
大家喜歡哪個？
https://i.imgur.com/f71js6t.jpeg
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[閒聊] 當包租公收租 vs 買美債收租
房屋
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美債利率4.4%
好處是可以射後不理
缺點是美國可能印太多錢貶值
包租公投報率差不多3%
好處能賺到房屋增值 能漲租
但要買家電格套裝潢挑租客 花心力
大家喜歡哪個？
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→ toto1231樓房子還要抓 空租的時間 11/21 10:02
Byzantin2樓高股息10%屌打 11/21 10:04
a2828z333樓只看這兩個下去討論的話，包租公收租可能好點 11/21 10:07
kklarinet4樓3%的5倍槓桿屌打美債 11/21 10:07
→ a2828z335樓殖利率沒有極大差異，但房地產價格長期向上 11/21 10:08
→ a2828z336樓但目前美元在未來四年甚至JD八年，沒什麼升值可能 11/21 10:08
→ a2828z337樓甚至貶值的可能性極大，賺利差賠匯差 11/21 10:09
→ quiet938樓看你年紀跟時間啦 11/21 10:10
Ddylan9樓來房板那麼久了應該都知道,這裡都是股債房三棲的~~~~ 11/21 10:10
→ quiet9310樓如果年輕力壯又很閒，可以處理出租的雜事，可以選包租公 11/21 10:10
→ ohyakmu11樓出租太煩 我選美債循環質押。 11/21 10:11
→ quiet9312樓找到不好的租客，要搏鬥逃命也比較快 11/21 10:11
→ quiet9313樓如果已經50了，就別了吧 11/21 10:11
F9393514樓美債質押2.5倍槓桿 11/21 10:12
vespa7612315樓我不喜歡和人打交道（只有一間自住），大部分的的錢都 11/21 10:12
→ vespa7612316樓買股票（金融、電信、美債 等等） 11/21 10:12
→ quiet9317樓美債可以容納很多資金，自己當包租公，可以搞幾間？ 11/21 10:12
→ quiet9318樓而且美債4.4算是低的，包租公3算是高的 11/21 10:13
→ quiet9319樓如果不能增值，只是收租金繳利息，怎麼可能划算 11/21 10:14
→ quiet9320樓現在覺得當包租公很好的，都是因為本金增值 11/21 10:14
bustinjieber21樓配置目的不同比個雞八 11/21 10:14
→ toto12322樓收不到租金還算好事，怕變凶宅！ 11/21 10:16
aaboutt23樓為什麼你台灣50不買、道瓊SP500不買、台股美股不買，偏 11/21 10:19
→ aaboutt24樓偏要買債券？送分題變成送命題耶 11/21 10:19
shuichia25樓這個時間點買房出租槓桿倍數這麼低，明擺著叫人丟債 11/21 10:21
aass556626樓4.4%太低 0056 00878 00919 每隻都8～10% 也還算穩 11/21 10:21
→ toto12327樓不買0050 VOO很簡單啊 因為股價波動紀律 11/21 10:22
→ toto12328樓劇烈 11/21 10:22
→ toto12329樓有些人他就是短期內一大筆錢 想要穩穩收租 11/21 10:22
→ toto12330樓高股息 賺了股息 賠了股價 機率不是沒有 11/21 10:23