大家好，我是雙北社宅從業人員
最近在社團又看到屋主說社宅要打幾折
實際上…
該屋主的案件，淡水新市鎮三房，空屋一台冷氣，屋主開價35000不含管理費、車位
我聽到之後覺得有點神奇，屋主說是一般仲介跟她說可以租這樣的
結果是…空屋三個月，換算每月約8750租金。
有時候我都跟屋主開玩笑，不然租個四萬好了，但是租不出去也沒用啊！
而那間後來我議價到25000接走，這價位其實也不好租，招租一個多月只帶看3組。
然後屋主不太爽，覺得價格壓那麼低了？我還租不出去
其實我一開始說這邊23000差不多，25000會需要時間。
連25000都沒什麼辦法挑房客了，這種都是配合房客
而一般仲介為什麼會開那個價格，因為可以收1.5個月服務費，租金下來服務費就有差
結論：
*沒有成交的就不是實際價格*
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732193558.A.666.htmlkimula011樓請他去找包租的處理看看價格就知道了 11/21 20:54
pz52022樓可以問是幾年的房子嗎？！ 11/21 20:56
yousking3樓不提高投報率，哪來學弟？學弟又不是不會按計算機 11/21 20:58
pz52024樓可以問一下 如果租25000 社宅 租客那邊可以拿到政 11/21 20:58
→ pz52025樓府多少補助呢？！最少跟最多 11/21 20:58
KrisNYC6樓笑死 宏泰海都不是有大規模出租代管案還可以租補 11/21 20:59
→ KrisNYC7樓你直接貼海都的三房含家具扣完租補一個多少給他看阿 11/21 21:00
他完全不聽，新市鎮打開591有30間起跳，她覺得她的是蛋黃區開價不能比其他的低lol
pz52028樓喔喔 我看到了2000-8000 11/21 21:01
→ pz52029樓25000 租客實際付17000-23000 11/21 21:02
pz520210樓貸款700萬 好像也在這左右 11/21 21:04
她貸款一千萬，所以想要回本，後來我果斷放掉，因為她會看租客拿多少補助調整租金。
→ VSshow11樓淡水新市鎮3房？ 最多22000含管理費和車位，那邊可以租的 11/21 21:05
→ VSshow12樓房子太多了....淡水工作機會又少，其實能租出去就不錯了 11/21 21:05
→ pz520213樓如果是我現在沒有房子 我就不會再買了 我就會直接 11/21 21:05
→ pz520214樓吃政府的 想辦法從政府那邊拿到最高補助 11/21 21:05
→ VSshow15樓然後那邊的三房大概就是2+1（儲物間）這種機八格局，然後 11/21 21:06
→ VSshow16樓號稱三房出租 11/21 21:06
→ VSshow17樓淡海很多窮鬼投資客，錢卡很死，然後我家最特別的這種 11/21 21:07
pz520218樓這物件就是「買不如租」 現在開始要步上日本後塵了 11/21 21:11
→ pz520219樓沒買的就不要再買了 真心勸告大家 11/21 21:12
→ pz520220樓你這份工作很好 很有前途 缺人嗎？！哈哈哈 11/21 21:13
KrisNYC21樓笑死 我朋友跟我說台灣超鼓勵躺平 你低收 宏泰海都 11/21 21:13
a52097892622樓這邊不是一堆都說要漲房租嗎 不怕 11/21 21:14
→ KrisNYC23樓一間1-2房的新房扣補助可能月租不用一萬 11/21 21:14
→ pz520224樓我想躺平了啊！但身上卡房子又繼承 躺不下去 11/21 21:14
→ KrisNYC25樓拿來打臉我們十年前講的繳租金不如繳房貸 還真的算得過 11/21 21:15
→ KrisNYC26樓我最後只能跟他說 畢竟不知道能不能租一輩子 風險大一點 11/21 21:15
→ pz520227樓現在躺得越平越好 不要那麼辛苦 卡在中產入口 11/21 21:16
→ KrisNYC28樓我極少數被租金數字說服的案例 就是低收社宅跟海都 11/21 21:16
→ KrisNYC29樓記得超清楚 完全智障社福政策 爬不上去就躺平吧 真的 11/21 21:16
→ KrisNYC30樓以後要當窮人爽 還要有證照呢 11/21 21:17