這個問題不曉得是要發在法律版，還是房版，如果有違反，我再自刪，如果買一間中古屋，現況交屋，但當原屋主家具清空時，正值雨季，發現有嚴重漏水壁癌時，跟賣方及仲介反應，同時履行抗辨，請求先將漏水修復完，再簽履保動撥，不修就不簽，這樣會有違反合約的情況嗎？如果先簽動撥了，現在賣方跟房仲開始擺爛，不聞不問，可告屋主價金折抵，那房仲可告什麼項目？等於就收了服務費，剩的沒他的事。
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[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違
房屋
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這個問題不曉得是要發在法律版，還是房版，如果有違反，我再自刪，如果買一間中古屋，現況交屋，但當原屋主家具清空時，正值雨季，發現有嚴重漏水壁癌時，跟賣方及仲介反應，同時履行抗辨，請求先將漏水修復完，再簽履保動撥，不修就不簽，這樣會有違反合約的情況嗎？如果先簽動撥了，現在賣方跟房仲開始擺爛，不聞不問，可告屋主價金折抵，那房仲可告什麼項目？等於就收了服務費，剩的沒他的事。
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→ bustinjieber1樓看你合約怎麼簽，有沒有排除重大瑕疵 11/22 12:18
zeroyaking2樓不修就不簽 這段易有糾紛 11/22 12:28
hortl2333樓看合約。如果是標準合約，履保金額要扣除修繕費用 11/22 12:28
→ zeroyaking4樓可以先協調預扣多少 不能全額卡住在那邊 11/22 12:28
→ hortl2335樓就怕有的小白沒看合約去簽排除重大瑕疵，這就沒救 11/22 12:29
→ CMCC6樓先想好你要怎麼修，再找人估價，協議扣除價金，附加進合約書 11/22 12:31
→ CMCC7樓。 11/22 12:31
askey8樓現況交屋等於免除瑕疵擔保責任/告仲介很難成你要證明他明知 11/22 12:31
→ CMCC9樓房仲只看屋況單，沒他的事。 11/22 12:32
hortl23310樓現況交屋不等於免除瑕疵擔保，正常的合約一定有屋況 11/22 12:33
→ hortl23311樓檢查表，那上面會有漏水壁癌啥的一堆項目 11/22 12:33
→ CMCC12樓房仲又不是神，哪來的上帝視角 11/22 12:33
→ hortl23313樓不是神那就讓第三方評估修繕費用，把這筆錢在履保扣住 11/22 12:34
dracula8318314樓房子沒有不漏水的。協商維修費扣除就好了。 11/22 12:35
→ hortl23315樓這站的住腳啦，別被唬啥不能扣 11/22 12:35
→ Leylah202116樓讓第三方估好修繕費用之後，履保金額扣除費用後給賣 11/22 12:47
→ Leylah202117樓方，你拿費用後自己修。賣方修可能很隨便，而且還延 11/22 12:47
→ Leylah202118樓後你搬進去的時間；自己修一定會用好的料，還可以早 11/22 12:47
→ Leylah202119樓一點搬進去住。當然，為了確認第三方不是亂估，你自 11/22 12:47
→ Leylah202120樓己最好也找你自己的來估一下。 11/22 12:47
akita69021樓不要如果了，就是買前仔細看，該殺價的殺價，簽約後發 11/22 13:02
→ akita69022樓現的瑕疵不是不履行合約的藉口。我賣屋一定會在買方殺 11/22 13:02
→ akita69023樓價時註明瑕疵以折價金，賣方不要傻傻說自己房子多好多 11/22 13:02
→ akita69024樓好，簽約一定要仲介付調查屋況的責任誠實銷售。 11/22 13:02
→ fo11ow25樓看你合約怎麼簽的 不過會問這種問題的基本上絕對都沒在看 11/22 14:01
→ fo11ow26樓所以預設就是漏水不會成為延遲交屋的理由 11/22 14:01
→ lusifa200727樓過戶就要撥款 11/22 14:17
→ lusifa200728樓你只能留5%保留 11/22 14:17
ppgg48629樓比例原則 11/22 15:05
kumaliu198830樓房仲頂多幫你協調。你這走法院最後也協調折價或是屋 11/22 17:23