[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付房屋
買方希望全賣方付，最好連貸款都賣方繳
事實上可能嗎？
1.土增稅
中華民國特有，國父理念漲價，不可能動搖
也怕人作弊搞了個公告現值
加上早期為了徵收土地便宜
系統查詢建檔不易搞出來的
不可能改變
而且不論實際賺賠都要付
海灣新城 三芝熱帶嶼賠一屁股一樣要付免繳稅
基本上屋主都是實拿多少，去說服賣
除非是開價加多少像美國那樣，法拍屋那樣
所以還是買方付的
2.房地合一
賠錢免繳
賺錢屋主還是我實賺要不要賣
所以還是買方付
3.仲介費
賺賠都要付
同1除非開價買不然還是買方付
要打房乾脆這三筆都買方付
公開透明
這些不能貸款增加買房難度沒人買就跌
或是簽約要讓雙方知道各自仲介費 土增稅
當下覺得貴議價三方都能拒絕，不收違約金
萬一兩年內三或二親等買同一間
要補到原仲介6%，你跟別家買也要付
你看餐廳
菜單明碼標價，服務費也是
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732251845.A.21B.htmldracula831831樓為什麼不可能，合約都是討論出來的。 11/22 13:04
rain623502樓稅單是賣方的名字,代書拿給買方繳,政府有收到錢就好了 11/22 13:07
supereva3樓要誰繳都可以 但實質意義上還是買方繳 11/22 13:08
poz934樓賣方遇到盤子用超溢價買 這些賣方都可以自己付 11/22 13:14
Detonate5樓買方就說最多多少錢全包不就是這個意思了嗎 很常見啊 11/22 13:21
richcity6樓房地合一有機會重購退稅，退稅要給買家？ 11/22 13:55
→ duriel33137樓其實說買方付也只是自high而已,還是要看行情. 11/22 14:12
→ duriel33138樓假設你大方仲介費給10%,想說反正都是"買方付",行情60 11/22 14:13
→ duriel33139樓結果你的物件就要開到65,導致難以成交損失時間價值也 11/22 14:14
→ duriel331310樓是沒有意義.這就是自high的意思..都是從買方願意支付 11/22 14:14
→ duriel331311樓的最高成交價之中去扣除的,實在很難算是"買方付" 11/22 14:14
→ duriel331312樓扣掉這些費用後等於賣方實拿,其實也可說成是"賣方付" 11/22 14:15
→ duriel331313樓只是文字遊戲而已 11/22 14:15
→ toto12314樓同意 durie 有行無市的房子 非常非常多 11/22 14:28