小弟之前跟家裡拿了700萬買透天
貸款了1000萬新青安房貸以及200萬一般貸款
但最近跟家裡很不和睦，想脫離家裡的束縛
因為不想欠家裡，想把金錢關係兩清
有想要轉/增貸，多貸出500~700萬來還家人
目前年薪110~115萬+被動收入36萬
年收大約為150萬左右
想請問
1. 銀行會過問增貸的目的嗎?
2. 請問以上這些條件有辦法貸到這麼500~700萬嗎，還是說要詢問銀行專員?
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[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎
房屋
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小弟之前跟家裡拿了700萬買透天
貸款了1000萬新青安房貸以及200萬一般貸款
但最近跟家裡很不和睦，想脫離家裡的束縛
因為不想欠家裡，想把金錢關係兩清
有想要轉/增貸，多貸出500~700萬來還家人
目前年薪110~115萬+被動收入36萬
年收大約為150萬左右
想請問
1. 銀行會過問增貸的目的嗎?
2. 請問以上這些條件有辦法貸到這麼500~700萬嗎，還是說要詢問銀行專員?
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→ OyodoKai1樓房子才1200 不可能增貸這麼多 信貸額度頂多200 11/22 22:39
房子是大約2200萬
→ OyodoKai2樓至少要過了寬限期開始還本金才有機會增貸 11/22 22:40
一開始就沒有寬限期，本息平均攤還
→ OyodoKai3樓增貸年限通常20年 你算一下有沒有超過信債比65% 11/22 22:41
→ OyodoKai4樓要用月收去算 11/22 22:42
月薪大約53000+被動收入每月30000
增貸或轉貸年限只能20年嗎，我看loan版很多人想借30年
目前31歲，不知道能不能有30 or 35年?
→ OyodoKai5樓被動收入要看銀行怎麼認列 職業條件夠不夠好 11/22 22:52
有報稅的租金被動收入以及國營職員
OyodoKai6樓痾 新青安跟有報稅的租金 貌似有點衝突 除非不是住宅 11/22 23:00
出租的不是房子，有點難解釋
→ OyodoKai7樓我知道的問題都講完了 應該就問問看行員吧 11/22 23:02
感謝
kivin06218樓現在風頭上 轉增貸的利率和年限應該都蠻差的 11/22 23:37
→ iele9樓沒增值是要靠空氣增貸嗎 11/22 23:50
iele10樓你這間房子最起碼要增值到3000吧，轉貸時倒滿成數，還要負 11/22 23:55
→ iele11樓債比算的過，才貸的到。或者已經還了很多本金，去把已還的 11/22 23:55
→ iele12樓增貸出來。又不是有一間房子，想貸多少就可以貸多少 11/22 23:55
→ iele13樓你可以自行評估一下~ 11/22 23:56
bi12314樓被動收入殺掉變現還錢 11/23 00:01
OyodoKai15樓被動收入能換錢應該比繳貸款輕鬆 取捨 11/23 00:11
aoc717516樓有夢最美 11/23 00:22
s11475217樓110貧戶等級的 別想太多 11/23 00:28
rt451218樓1樓資訊是錯誤的，首先信貸額度是用22倍去計算，15 11/23 00:58
→ rt451219樓0年薪極限可以貸到275；其次不一定要寬限期結束後 11/23 00:58
→ rt451220樓還本金才能增貸；再來通常20年沒錯，但也不是找不 11/23 00:58
→ rt451221樓到30年的，收支比抓65%差不多，但有點貢獻或許有機 11/23 00:58
→ rt451222樓會70%；最後房子2200，最多可以貸8成也就是1760， 11/23 00:58
→ rt451223樓扣掉負債1200，可以多560左右出來，是有機會達到你 11/23 00:58
→ rt451224樓的目的 11/23 00:58
OyodoKai25樓你才錯誤 信貸不是用年薪去算的 11/23 01:00
Joker952726樓信貸年薪沒什麼毛病，個人信用貸款很多次也是認列年薪 11/23 01:16
→ Joker952727樓（年薪/12*22）最大值 11/23 01:16
→ Joker952728樓增貸最高有35年限的，但最近銀行控管嚴格，你可能要多 11/23 01:17
→ Joker952729樓訪幾間比較，切記勿先送聯徵 11/23 01:17
→ pleasedont30樓方便提點一下哪間有增貸35年嗎 11/23 02:08