光埔最指標的建案 aka 晴空匯的同位體 aka 豐邑三兄弟的小弟
最新的2024/09實價登錄 比起8月暴跌9%
直接回去半年前的價格
https://i.imgur.com/MF2WxHm.jpeg→ miauah: 這建案能說最指標？？ 11/22 13:38
文心匯是個人看光埔的一個指標
有著強烈的優缺點
優點：
500戶的全三房 這區沒有類似的產品 且建商銷售時單價為光埔區最高 投資客較少
中古屋銷售時全建案的單價不至於有太大落差
(如富春居的價格就很混亂)
位於光埔東 正對關埔國小
缺點：
相對位置極差 被三個建案夾在正中間 沒任何視野
車道方向極差 平日週末都會卡死
建商是豐邑 與晴空匯一模一樣的機電系統
因此在晴空匯火災後 此社區還是可以價格繼續往上拉表示市場還是很樂觀
9月後整個價格掉下來 包含尚未揭露的至少兩筆 都沒有高於三千萬
可以發現終於大家開始冷靜下來 考慮缺點的部分
即便新竹剛需強勁 市場也是真的降溫了
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miauah1樓好吧，如果要判斷樂觀程度，撇除小坪數的話用這個社區看算 11/22 23:40
→ miauah2樓有道理。這個位置採光真的很差，差點以為是興世代的公設 11/22 23:40
ShikiCat3樓中肯
11/23 00:00 → ShikiCat4樓文心匯的住戶 當初七月多的時候 賣3186的鄰居還在群組抱 11/23 00:02
→ ShikiCat5樓怨說怎麼一週不到就賣掉 是不是賣太低… 現在大家都安靜 11/23 00:02
→ ShikiCat6樓不講話了 哭了 11/23 00:02
stillboy7樓政府都說要南移了，這些量大的竹科宿舍..危險了 11/23 00:20
→ EvilJustice8樓慘，真的在跌了 11/23 01:28
→ EvilJustice9樓上一手是不是都是投資客？ 11/23 01:38
myheartest10樓新竹只要理性看房.. 很多房根本爛到買不下手 不是錢 11/23 01:38
→ myheartest11樓的問題 11/23 01:38
→ myheartest12樓新竹沒fomo 就難玩 11/23 01:39
EvilJustice13樓我看你們還是回防雙北吧 11/23 01:42
allen008014樓明年每坪+30萬賣出就好了 11/23 01:44
→ scien15樓你的意思是3個月時間 買方已經貶值300 11/23 01:46
→ MTKer556616樓學長年薪千萬時買關埔一坪18 11/23 02:02
→ MTKer556617樓年薪最高時買最低價的關埔 11/23 02:02
→ MTKer556618樓現在年薪最低的學弟得買最高價的關埔 11/23 02:03
→ MTKer556619樓強烈諷刺 11/23 02:03
→ MTKer556620樓光埔一字頭時竹科學長還是能領股票的年代倒數幾年 11/23 02:05
→ MTKer556621樓十里靜安、霞飛苑、十里靜安，這幾個建案來公司group 11/23 02:10
→ MTKer556622樓sale一坪17還沒人要 11/23 02:10
Brioni23樓賣方還是有賺吧，只是可能有更好標的 11/23 02:18
AlarmAlarm24樓潤龍 文心 興時代最新都跌回6x 富春早就是舊價格了還 11/23 02:25
→ AlarmAlarm25樓在吹 笑死我 11/23 02:25
johnny37819426樓台灣矽谷帶頭崩崩，魯多跳樓潮 11/23 06:15
→ LearnRPG27樓那時候關埔就沒人要啊 甚至十里更是沒人要 怎不說人家敢 11/23 06:35
→ LearnRPG28樓現在也去挑個沒人要的地方 搞不好未來也會被吹成神 XD 11/23 06:35
Morphee29樓入手都1開頭，現在6開頭照樣賺爛啦。早就增貸出來買股買 11/23 06:36
→ Morphee30樓加密貨幣再翻兩三倍了。 11/23 06:36