其實看實價登錄應該不難知道
有些地區確實價格已經開始下滑
我們來試算一下好了
假設現在買的人比7.8月高點買的人便宜10%
但是現在利率不可能給你什麼40年+五年寬限
+2.185%這種史上最優惠的條件了
假設7.8月買2000萬好了 現在買1800萬
但現在你除了新青安以外的800萬貸款利率從2.185%變成
2.6%的話 等於每年要多4萬塊的利息
40年算下來也是直接多繳160萬的利息
更何況現在除了新青安以外的貸款也不一定會給你40年+5年寬限這種條件了
以前可是除了新青安以外的錢也都能給40年+五年寬限+2.185%地板利率
所以說現在這時候買房真的會比7.8月來的好嗎
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quiet932樓需要擔心的不只是這兩個月差價啊XD 11/23 17:12
hune3樓剛開始而已 不用急 11/23 17:14
→ hune4樓房地產景氣是用年在算的 11/23 17:15
quiet935樓為什麼房價要只漲不跌的氣氛，因為才能讓要買的人立刻下 11/23 17:16
→ quiet936樓手啊，跟好市多一樣，隨便買都能退貨，完全不需要想太多 11/23 17:16
quiet937樓尤其如果只是要投資不是要自住的 11/23 17:18
→ quiet938樓自住才有房子住起來的差別，投資那就是個物件而已 11/23 17:19
jessicaabc989樓年底再漲60% 11/23 17:19
a12345469810樓現在就已跌的區域，之後幾個月只會繼續跌 11/23 17:23
jaricho11樓社會上有一小群人 就只是想看別人很慘而已 至於什麼房價 11/23 17:25
→ jaricho12樓修正10%就會買房 根本不是主要的 就算修正30%一樣不會買 11/23 17:25
→ jaricho13樓打房價（x) 看別人被套很慘（0) 11/23 17:25
→ jaricho14樓但這一小群人 常常最後證明都是看錯的那群 11/23 17:25
jeffsu15樓其實這一波很多是股票賺錢但追不上房價的 他們跌價是會進 11/23 17:37
→ jeffsu16樓場的 故意看空等買了就開始看多了 11/23 17:37
daze17樓2.6%未必，過幾年也許可以轉貸更低的利率啊。 11/23 17:42
Morphee18樓買自住房不用看時機，無腦賺。 11/23 17:45
bustinjieber19樓首先要確定有便宜10%? 11/23 17:49
cksai20樓剛開始跌而已 11/23 17:50
daze21樓而且你算錯了，就算800萬貸2.6%不轉貸繳滿40年，也不會多繳 11/23 17:53
→ daze22樓160萬，多繳82萬左右而已。 11/23 17:53
→ daze23樓再者從貨幣時間價值的觀點，這40年多出的82萬按2%折現率， 11/23 17:53
→ daze24樓現值大概才57萬左右。 11/23 17:53
→ aikopake25樓假設這麼多，請問有修正的數據嗎，還是鍵盤買房? 11/23 17:58
NTU30315019526樓對，開始跌了 11/23 17:59
→ aikopake27樓再說，這幾年漲幅這麼大，修正回落不夠多，其實也可以說 11/23 17:59
→ aikopake28樓投資者獲利了結，見好就收。 11/23 18:02
unwillingto29樓多繳的用4*40..？根本黑白算 11/23 18:02
→ aikopake30樓回本文問題，的確現在是買方市場，投資者可以多觀望，自 11/23 18:04