最近網紅炒熱一波泰國房地產
投資說明會也很多
最近參加一個泰國房地產說明會
房仲業者推的案件,25平米套房,泰銖218萬
仲介費2%,過戶費1%,算起來成本大概225萬
我問房仲,這個套房可以租多少
他直接說可以租9500元泰銖
仲介一定是講最理想狀態,姑且相信
但管理費一個月要1375元泰銖
滿租狀態下(9500-1375)X12月=97500
代租代管每月500元,所以實得91500元
91500/2250000=4.06%
以上初估投資收益,但應該還有一些隱藏成本
希望鄉民補充
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[請益] 泰國房地產
房屋
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最近網紅炒熱一波泰國房地產
投資說明會也很多
最近參加一個泰國房地產說明會
房仲業者推的案件,25平米套房,泰銖218萬
仲介費2%,過戶費1%,算起來成本大概225萬
我問房仲,這個套房可以租多少
他直接說可以租9500元泰銖
仲介一定是講最理想狀態,姑且相信
但管理費一個月要1375元泰銖
滿租狀態下(9500-1375)X12月=97500
代租代管每月500元,所以實得91500元
91500/2250000=4.06%
以上初估投資收益,但應該還有一些隱藏成本
希望鄉民補充
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→ toto1231樓聽說不能貸款? 11/24 18:29
yousking2樓50/50合資，公司倒了你找誰討？ 11/24 18:32
netspy3樓4%?為何不買 etf 就好？ 11/24 18:35
→ sagarain4樓這講到爛了吧 泰國二手房沒人接手 11/24 18:36
→ sagarain5樓租金也會直直降 11/24 18:36
→ sagarain6樓就算他包妳20年收益率 怎麼不去買美債套著配 11/24 18:37
zpf20057樓同感，房價不會漲的話，為啥不選ETF 11/24 18:37
→ sagarain8樓這根本算都不用算 11/24 18:38
wen123059樓你常去泰國玩的話還行，就把租金當作你的旅費，花起來比 11/24 18:39
→ wen1230510樓較爽沒負擔 11/24 18:39
→ wen1230511樓要投資的話還是考慮清楚，房產最重要的就是經濟，泰國經 11/24 18:40
→ wen1230512樓濟其實有越來越爛的趨勢 11/24 18:40
shuichia13樓4.06的投報需要買到國外？ 11/24 18:41
iceyu14樓的確比台灣一堆不到2%的好 快去買 11/24 18:47
diablojonn15樓杜拜聽說不錯 11/24 19:06
F9393516樓講到爛了 泰國房全款 二手房沒人會跟你接，泰國人不會跟你 11/24 19:06
→ F9393517樓買，再來他們騙你去買的都是很偏的真的租不掉你也不可能去 11/24 19:06
→ F9393518樓泰國處理 11/24 19:06
redcoin19樓不買就算了，房價還跌 11/24 19:07
Morphee20樓傻了才買泰國 軍政府耶 私有財產神聖不可侵犯適用嗎？ 11/24 19:11
→ Morphee21樓拿AK對著你的頭叫你賤賣你賣不賣 11/24 19:11
Morphee22樓爽賺的是那些網紅 傻傻地 11/24 19:12
→ grace52090923樓西台灣朋友買泰國/馬來西亞/緬甸都套^_^ 11/24 19:17
→ jerrylin24樓好爛 11/24 19:33
vocation25樓越南呢? 聽說還蠻會漲的 11/24 20:30
→ kensmile26樓總價台幣225萬，其實還好 11/24 20:42
→ kensmile27樓曼谷房地產，外國人一般都買小坪數 11/24 20:42
→ kensmile28樓總價不要超過600萬 11/24 20:43
bob121129樓這麼急著去泰國當韭菜？ 11/24 20:44
→ kensmile30樓不過，曼谷很大，地點太偏，二手難賣 11/24 20:44