樂居針對這史上最快重劃區做了分析
這我2019年就去，那時真的都是草，好像只有一棟剛完工?
短短5年的變化真的是台灣史上最快重劃區
https://www.youtube.com/watch?v=vG7APWfOZ8M&ab 裡面分析原因有
1.交通，雙捷運站+台鐵，國道4+74，開車捷運都滿足
2.高密度開發，所以商場來得快，有costco，油錢還便宜3~4%
3.七成有獎勵容積，所以前3年賣很便宜
4.緊鄰14期，差一個站的距離，所以14期漲
這邊也要跟著漲，合理價差5~10萬
沒講的就是這邊有北台中最好的南興公園，和新國中國小
我在想低密度開發是不是失敗的政策???
--
spermbox1樓副都心不也是高容積？ 12/19 13:57
→ giveme1182樓G0是真的很屌 但是單12應該比較好住 12/19 14:01
ttyy3樓時勢造英雄，他當初地便宜又好蓋，再加上剛推出時剛好撞上 12/19 14:01
→ ttyy4樓房地產大熱期，所以疊案很快 12/19 14:02
→ ttyy5樓沒什麼特別的，就是時間點夠好，加上他的整體開發面積沒有 12/19 14:02
→ ttyy6樓其他重劃區這麼大，所以可以"看起來很密集" 12/19 14:02
→ ttyy7樓相比時機點也不錯14期，14期其實推案量並不小，但分散在各地 12/19 14:03
→ ttyy8樓想比G0集中擠在一起，看起來就覺得完成度不夠高 12/19 14:03
→ ttyy9樓低密度開發完全就是產品取向不同而已，價格也有落差 12/19 14:04
→ ttyy10樓14期完成度不若G0是因為地更大，跟低不低密度我認為關係不大 12/19 14:05
spermbox11樓海線新市鎮也是高容積啊，人家以前便宜到1字頭耶 12/19 14:05
ganninian12樓那裡就很明顯政府做多的地方 一堆傻子還看不懂 只能傻 12/19 14:10
→ ganninian13樓傻看別人賺 這區後續幾年道路打通會更猛 12/19 14:10
lucky46614樓未看先猜台中機捷 12/19 14:11
ttyy15樓G0開發面積100公頃，開發70%只要開發70公頃 12/19 14:11
→ ttyy16樓14期開發面積是280公頃 12/19 14:11
ganninian17樓還有藍線通車那裡也吃得到 可惜G0站前那塊休專地流標了 12/19 14:11
→ ganninian18樓不然那塊大又方正 很適合蓋商場 12/19 14:11
→ ttyy19樓跟整體大小有關，跟低不低密度無關 12/19 14:12
spermbox20樓喔不吧 12/19 14:12
→ lucky46621樓G0前期有容積獎勵，有時效，所以初期建商拼命蓋 12/19 14:12
→ spermbox22樓14期看起來超過280公頃 12/19 14:12
→ ttyy23樓沒講清楚，14期是400公頃，70%要280公頃 12/19 14:12
就位置來說
南興公園那邊都算同一區拉，所以大概180~200公頃左右
→ ttyy24樓低密度13、14期一樣有容積獎勵時效........... 12/19 14:13
→ spermbox25樓14期是台中有史以來最大的重劃區吧？ 12/19 14:13
→ ttyy26樓時機點好加上整體開發面積大小差異，就這麼單純而已 12/19 14:14
→ ttyy27樓跟什麼政府全力作多關係不大............... 12/19 14:14
lucky46628樓所以單元12就很舒適呀！，G0就好擠 12/19 14:15
spermbox29樓然後全台灣最大的土地開發應該是桃園航空城，這樣 12/19 14:15
→ spermbox30樓我倒覺得跟摳死口有點關係 12/19 14:15