蛙27歲欸南柏狼啦
一開始沒錢只好先租左營區一個月2.5萬
現在有一點錢了想把房租轉成房貸才發現現在住的這室內15坪大概要1300～1600萬，4X一
坪
實登幾年前8、9百，過沒多久變成1千1
跑去看附近的預售，說小坪數的完售，剩43～58坪的房型，開價5X，總價1900左右
看591附近的區新古竟然也差不多？！
這讓我不禁思考到底該不該買
左營區4X甚至5初我能懂，但如果跑到6甚至7字頭我就不懂了
60萬37坪，2220萬，室內大概12～15，自備444萬，8成1776萬，40年利率1.94月還53223
我跟女友兩個人住，15坪還嫌小，一個人類基本舒服大概8坪/人，等於以後我跟女友有小
孩基本24坪才能維持目前的環境品質，我目前還負擔得起，但其他人有辦法嗎？
南部人如果考試考得好，先撇除高醫、義大醫，最好的就中山這個中字輩，其餘選擇得跑
到台中以上
讀完書準備就業，在中、北部待了四年，習慣了當地的生活，有了在地的朋友，有多少人
願意回流南部低薪不方便的生活？
我認識的同學大多高雄，因為南部唸書留南部，而女友即使讀南部學校但系比較好，同學
都跑去北部發展，只有像她因為另一伴在南部而留在這，或者像我這種土生土長的南部人
，不然有幾個北部人願意漂來南部鄉下？？？
南部真實薪水平均在60～80區間為大多數，不像北部可能100初也不少
南部領150的大概北部領200+，但人數卻是北部>>>南部
而北部授薪領500甚至1000以上的我相信大有人在，但南部這種人到底有多少個？
南部夫妻倆假設合計120萬，扣除房貸剩5萬可以用，還沒算生活費、雜費，即使有剩，有
沒有車，有沒有小孩，還有想出國嗎，堆疊上去只能說很吃緊或遠遠不夠
更何況這還只是60萬一坪，70萬的話月還款6.2萬，更是愈來愈難負擔
北部總有一派說法覺得南部很便宜，以絕對金額當然便宜，可是在考慮到環境、授薪人口
等級，真的有到便宜嗎？
中部離北部不遠且很多品牌都進駐，當地又有一堆黑金使得金流龐大
而南部沒啥品牌或企業入駐，南部人基本都有老家，會出來買不外乎家裡人口多，擠在一
起不切實際，不然就是避免婆媳問題所以自立門戶，否則貴到一個程度或者頭期款拿不出
來，只好巴結住老家
但會不會漲，我還是覺得會漲，建商沒降價求售，北部投資客下來買，價格還是緩緩往上
走，畢竟決定房價的本來就不是一般民眾，而是前面幾個把案子吃掉的投資客
但北部投資客買的原因不是為了住是為了賣，如果漲到某個程度，買的人剩家裡有實力的
南部人及初來乍到的北部人換手，有價無市沒流動性才是危險的開始
最終蛋黃緩漲或不跌，一堆租屋供給，而蛋白跟蛋殼我猜就停在原地等我買XD 沒年輕人
老人又歸西，最終老宅也開始脫手變現，希望五～七年後的我能力更加提升可以買個理想
好宅
過陣子有找到好的且能力範圍內依然會想變成購屋族，但我只是想鎖住價格+可以省房租+
日後可以小換大，到時有買的話再來發文分享XD
個人菜雞觀點，請各位大佬鞭小力一點，也希望各高雄王幫我指點迷津，感恩
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734838578.A.D8F.html→ toto1231樓預售不能跌，前面會靠杯。新案開價大概會沒那麼貪而已 12/22 11:37
→ toto1232樓然後送裝潢、家電 單價繼續緩漲 12/22 11:37
chenalms3樓沒錢 然後月租25000？ 應該是家裡有礦吧 12/22 11:40
→ bnn4樓三個人就以共用生活空間為原則 所以不是直接人均面積*3 12/22 11:42
→ bnn5樓同居就是分攤共用部分來省錢的 不然幹嘛不租三個套房 12/22 11:42
veter6樓你可以買其他地方還是你一定非左營不可？ 12/22 11:43
lucky4667樓租房子幾年了也可以談論北中南挺厲害了 12/22 11:50
→ lucky4668樓繼續租房吧！2.5萬想必住的不錯 12/22 11:51
→ icekiba9樓月租2.5萬在高雄是很貴的選擇… 12/22 12:05
→ tctv200210樓兩萬五的水準是大坪數嗎？ 12/22 12:09
eulbos11樓就被洗出去或是買更老的啊 12/22 12:12
we14712112樓室內15坪2萬5應該是附高檔裝潢吧 12/22 12:13
→ 本人13樓我們這邊目前是屋齡8年的樣子，有租屋補助，兩個人 12/22 12:19
→ 本人14樓約5千，所以房租2萬，報稅的時候可以提列費用可以抵 12/22 12:19
→ 本人15樓稅，裝潢的話的確比較乾淨明亮，坪數的話我記得我們 12/22 12:19
→ 本人16樓是15、16的樣子不含車位，車位還要多租3千還3千5 12/22 12:19
→ 本人17樓會選這邊主要是女友決定南漂時家人不爽把車收回去， 12/22 12:22
→ 本人18樓不會騎車所以先選市區增加機能性且慢慢磨練騎車XD 12/22 12:22
→ 本人19樓而市區剛好工作機會多，讓女友可以慢慢步入職場， 12/22 12:22
→ 本人20樓我是自營所以比較沒差，就互相配合以退為進 12/22 12:22
alonzohorse21樓建議等等吧，去看看菲神 藍玉和代銷王的文章，高雄 12/22 12:24
→ alonzohorse22樓明後年甜甜價 12/22 12:24
→ alonzohorse23樓有機會的，不如先學他們投資股市 12/22 12:24
→ IBIZA24樓看藍玉跟代銷王的文章到底要幹嘛 12/22 12:25
→ 本人25樓我家裡沒礦… 只是從學生時期就邊打工邊摸索跟累積， 12/22 12:27
→ 本人26樓很幸運畢業時還有活著就繼續做到現在，運氣好沒爆掉 12/22 12:27
→ 本人27樓造成家裡困難 12/22 12:27
alonzohorse28樓學投資啊 等居住正義價格出來再買 12/22 12:27
FireStarman29樓要看也是看西卡吧 看藍玉！？笑死 12/22 12:27
→ 本人30樓本來也有想過買其他區域，但考慮到家裡可能沒辦法支 12/22 12:32