借文討論一下
如果同樣時期完工的建案相比
產品性質差不多的
如果高雄捷運旁邊400公尺內的建案
比400～800公尺的單坪貴個2～3萬
比800公尺超過的貴個5萬
更遠甚至更低的話
那這樣是不是秒選那個更低的？
反而秒選捷運的人不是台北下來的投資客就是自住者居多？
自住的才會需要捷運
投資客不是住那邊都是騎車居多有沒有捷運根本沒差，便宜才是王道
捷運這種東西南北真的是天壤之別，很神奇…
--
Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價
房屋
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借文討論一下
如果同樣時期完工的建案相比
產品性質差不多的
如果高雄捷運旁邊400公尺內的建案
比400～800公尺的單坪貴個2～3萬
比800公尺超過的貴個5萬
更遠甚至更低的話
那這樣是不是秒選那個更低的？
反而秒選捷運的人不是台北下來的投資客就是自住者居多？
自住的才會需要捷運
投資客不是住那邊都是騎車居多有沒有捷運根本沒差，便宜才是王道
捷運這種東西南北真的是天壤之別，很神奇…
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toto1231樓投資我覺得還是會挑軌道運輸 12/22 20:08
→ ceca2樓自住戶才不挑捷運..XD 12/22 20:09
→ ceca3樓在地投資客則是順著市場的力量去操作. 12/22 20:09
→ toto1234樓只是不需要買什麼高檔建案 12/22 20:09
→ ceca5樓外地投資客則是容易有迷失,硬套別的縣市觀念過來. 12/22 20:09
→ ceca6樓其實台中捷運效應也不怎麼樣,不相信你去問台中的. 12/22 20:09
→ ceca7樓中古屋投資客"買房子是計算他怎麼賣" 12/22 20:10
→ ceca8樓也就是說我買這個東西就是加價賣給自住戶,他一定會買單. 12/22 20:10
→ ceca9樓我憑啥加價? 12/22 20:10
→ ceca10樓要嘛憑我抓到市場變化的時間差,要嘛憑我翻修效應, 12/22 20:10
→ ceca11樓要嘛憑判斷大環境的增值,要嘛憑判斷地方的發展,要嘛憑炒作. 12/22 20:11
→ ceca12樓但無論憑甚麼,我買東西就是為了加價賣給自住戶. 12/22 20:11
→ ceca13樓中古屋投資客不會買一個自住戶不接手的東西. 12/22 20:11
→ ceca14樓當然包租公接手也是可以拉...XD...但個先不論. 12/22 20:11
→ ceca15樓因為要買來賣給包租公的判斷要更精準和要經驗. 12/22 20:11
→ ceca16樓包租公也是一種類型的投資客,他們也懂狩獵和撿便宜. 12/22 20:12
→ ceca17樓你想把房子加價賣給包租公,那真要天時地利人和. 12/22 20:12
→ ceca18樓不然他幹嘛不自己狩獵要撿你的. 12/22 20:12
→ ceca19樓捷運這東西是這樣子. 12/22 20:13
→ ceca20樓你去問高雄人,幾個人在搭. 12/22 20:13
→ ceca21樓然後房子一千萬,他願不願意多花一百萬換離捷運近..XD 12/22 20:14
→ ceca22樓最後,高雄捷運和鐵路和輕軌覆蓋範圍其實佔了七成. 12/22 20:14
→ ceca23樓只有三成沒覆蓋到. 12/22 20:14
→ ceca24樓所以你真突然要搭大眾運輸.通常也都是有選擇. 12/22 20:14
→ ceca25樓當然大活動和人潮過多,輕軌會停駛...請節哀...XD 12/22 20:15
→ ceca26樓以及例如高雄有活動像這兩天有無人機. 12/22 20:15
→ ceca27樓高雄人想搭捷運,你說他會直接走路去捷運站嗎? 12/22 20:15
→ ceca28樓喔,你一定不懂高雄人..XD 12/22 20:15
→ ceca29樓他會騎車去捷運站搭捷運...哈哈哈. 12/22 20:15
→ ceca30樓50公尺就要騎車了,誰再跟你走路. 12/22 20:16