Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?

房屋

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A7的輪廓正在快速改變。
2003年當我走在那裏時還可能被工廠鐵皮屋的狗追著跑。
但你現在走在那裏,已經有人行道可以散步,也有捷運可搭。
它的樣貌越來越好,生活機能也越來越佳,
這年頭有外送早就克服許多不方便的地方。

我常說A7值多少就看山下的迴龍值多少。
迴龍以前也是一堆台北人看不起,我去的時候一坪才30多,
現在你看是不是要拿近二倍的錢來買?
迴龍站和體育大學站就是有10萬的價差,
若你山下新房可以賣65-68,那山上當然可以賣55-58。

實情是有許多人住山上下來新莊或台北工作,
同樣也有不少住在迴龍,但在A7工作,有自住置產,也有投資置產。
大家都會比價,價格對了,財力夠了,當然會有買盤。
我當年就覺得捷運站旁買25-35實在太便宜了,
相比那時永和的永安市場站附近一坪60多,這種價格不是太甜了嗎?

若你那時永和不敢買,現在永和就衝到90-100給你看。
同樣,那時A7不敢買,現在就衝到55-58給你看。
能上車的時間不多,看美國例子就知道,最終多數人只能租無法買。
真實世界就是如此,無須糾結。不然再等冷盤一過,自住買房的機會又消逝了。

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NeihuSnape1樓魯空就是不敢買啦 講再多都沒用 12/23 00:19
sfking2樓可惜舊文都被清空 不然當年有篇來問新未來28萬要不要買的 12/23 00:25
sfking3樓底下幾十個ID回文 每個都嫌到爛 呵呵... 12/23 00:26
sfking4樓旁邊合宜15萬買的 你盤子買2x喔 5年後人家拋售巴拉巴拉XDD 12/23 00:27
aoiaoi5樓迴龍跟A7價格其實差不多 4年前2字頭 現在第一綻也是5x 12/23 00:30
第一綻的門牌是在桃園,是蹭新莊門牌的價格,不然你看桃園迴龍其他價格如何。 新莊門牌的對比就是天越,離迴龍站280公尺,價格就是65-68。
NodeWay6樓山上其實比山腳環境好超級多欸 除非在意墳墓抗性 12/23 00:31
NodeWay7樓另外山上就是林口生活圈 A8 A9也不缺機能了 12/23 00:32
NodeWay8樓空空就是只有山下老房的預算但想住山上新房 所以狂酸 12/23 00:33
icexice9樓迴龍環境真的不行,現在賣的是未來三捷交匯的價格 12/23 00:40
迴龍站附近最可惜的是沒有什麼可蓋的素地,但A7大概才蓋一半, 未來十年就是A7的舞台,這個重劃區正在成熟當中。 A8未來性有限,因為捷運周遭的地就那樣,除非有更大塊完整的素地。 文青中小學有國中,未來還會吸納附近其他國小學生, 對於想讓孩子走路上學的家長而言,那附近每賣一戶就少一戶, 除了自住需求,租屋的需求在未來也是驚人的。
baseba1l10樓迴龍站靠龍安路那側出口環境好很多 12/23 01:36
childeviler211樓A8就八德路文化二路自辦重劃那塊地,其他都很遠也是 12/23 01:40
childeviler212樓叫A8 12/23 01:40
EvilJustice13樓問題是都買到A7了,怎麼有人去買一些很鳥的格局, 12/23 01:47
childeviler214樓因為單坪價格漲上去了,為了要鎖新青安的價格,所以 12/23 01:49
childeviler215樓變成鳥籠 12/23 01:49
childeviler216樓有錢的就不推薦買,沒錢的沒得選擇就挑比較可以接 12/23 01:50
childeviler217樓受的買 12/23 01:50
Alkaline86518樓A7漲了可以換塭仔圳 搭機捷進台北市更快 往上到林口 12/23 01:57
Alkaline86519樓往南到板橋都十幾分鐘而已 又可以吃旁邊副都心發展 12/23 01:57
Alkaline86520樓很全面的位置 12/23 01:57
luckysmallsu21樓迴龍60萬?真假啊 12/23 02:34
CrabBro22樓拿迴龍比可能不準,未來的A7比前迴龍有前景 12/23 02:57
CrabBro23樓要比拿A9或十年後的A6來比會比較合適 12/23 02:58
danny0301724樓明天上看80萬 12/23 05:11
toto12325樓80萬,三重應該120了 12/23 06:51
toto12326樓台北市蛋白200 12/23 06:51
x156w42327樓行情用成屋比較準確 12/23 07:40
x156w42328樓其實A7跟迴龍(以及下新莊) 12/23 07:40
x156w42329樓成屋單價其實差不多 12/23 07:40
toto12330樓回籠有斷層 A7 有工廠、墳墓 12/23 07:42