如題 請教房板先進
最近老婆繼承了一筆房地產
在南部鄉下 50年老透天
因為我倆長居北部 基本上不回去
所以想要處理掉
她鄰居願意出略高於時價 大概1000萬買下
預計下個月會成交過戶
我們自己台北的房子 目前房貸每個月大概四萬左右
夫親年收總共大概160
想請教大家
這一千萬各位會建議買個投資出租房
還是買投等債ETF領配息？
因為看了一下 雙北1500~2000萬能買到的房子 月租應該也不超過四萬
如果都丟投等債ETF 一個月大概有五到六萬的現金收入
因為台北房子頭期款是我付 貸款大部分也是我繳
老婆就說看要不要投ETF有一個穩定配息 幫我分擔貸款
把這個ETF當作一間小套房來看是不是也不錯？
如果以追求穩定現金流 而不是資本利得
房板的大家會怎麼建議呢？
我自己手頭上是有兩百張00948b 配息就拿來繳一些生活費
被動收入的感覺好像蠻不錯的？
再請教房板先進 感謝指點！
補充
感謝房版大神熱絡討論
我本來以為自己的問題有點智障 沒想到下班回家看好多善良人士回覆QQ
真的非常感謝!
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推 zx3426300 : 用q當poke.......你上鑽石應該是這遊戲要倒的時候 04/26 14:12
可是我上過了XDD
https://i.imgur.com/OyMBCXq.jpg噓 zx3426300 : 所以這遊戲要倒了啊== 04/26 17:19
《你所不知道的光速打臉與神奇硬凹》 by民明書房--
tenkaakido1樓00948b算好的投資標的？看月線我看不懂，拿自己的錢配 12/25 12:42
→ tenkaakido2樓給自己，你是買老鼠會產品哦。 12/25 12:42
→ FcuKobe3樓蠢了才把一大筆現金投ETF 當然是買不動產 12/25 12:43
aass55664樓其實要單純還是etf 房租只要遇到1隻蟑螂就懷疑人生了 12/25 12:44
→ aass55665樓何況現在etf投報率8-10% 房子除非隔套 不然出租投報率 12/25 12:45
→ aass55666樓只有3-5% 12/25 12:45
這也是我擔心的點
我之前在淡水有一間學生套房
租到白目大學生
退租搞得亂七八糟
持有五年賣掉加上租金大概小賺五十萬而已...
→ toto1237樓ETF 有可能跌 賠了股價 賺了股息 哪有這麼簡單 12/25 12:46
→ toto1238樓但不是借錢買應該也還好就是 12/25 12:46
→ aass55669樓0056 過去30年 沒賠過 12/25 12:46
→ aass556610樓哦 16年啦 沒有30年 12/25 12:47
jackyada02711樓還是買房比較好 12/25 12:47
ohyaj12樓當然全現金買房後再掛四買ETF啊 12/25 12:47
→ ohyaj13樓小孩才選擇 12/25 12:48
→ toto12314樓ETF 要買 我也會慢慢打 不可能一次打光 12/25 12:48
→ alanjiang15樓買00646 12/25 12:48
→ IBIZA16樓沒打算開槓桿不用考慮買房 12/25 12:48
→ toto12317樓股票很厲害 其實根本不用玩 低總房的遊戲 12/25 12:49
→ toto12318樓房子其實很難賺了 12/25 12:49
→ IBIZA19樓現在買房諸多不便 要不然1000萬現金的正確用法應該是買 12/25 12:49
→ IBIZA20樓5間1000萬或是3間加起來5000萬的兩房來收租 12/25 12:50
→ aass556621樓1000萬的話 每年買200萬 5年買完 風險更小（但獲利也 12/25 12:51
→ aass556622樓更少） 12/25 12:51
→ toto12323樓人頭也沒那麼好找 12/25 12:51
→ IBIZA24樓選擇得當的話 可能可以在月還15萬的條件下 租金打平或是 12/25 12:54
→ IBIZA25樓略高, 扣除利息之後, 每個月還本大概8萬, 12/25 12:55
→ IBIZA26樓更極限挑選的話 月還15萬含還本8萬之外 還可以拿4-5萬回來 12/25 12:55
→ IBIZA27樓也就是一個月淨收10-12萬 12/25 12:55
→ hh80031528樓債券是左手配右手是不是誤會什麼了XD 12/25 13:00
→ Taiwanwolf29樓你確定老透天實價只有1000？ 12/25 13:03
主要鄰居願意買是因為 同一塊土地上有三間
另外一間他已經買下來了 剩我們這間
我不太會解釋 應該就是剩我們這間他就可以三間並在一起打掉?
EvilJustice30樓沒槓桿別買房 12/25 13:09
