Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資房屋
: 房蟲又再洗腦以前買房一樣困難
: 我朋友爸媽 民國76年買房
: 聽說100萬月息1萬
先不說民國76年算買在起漲點
就算是起漲點, 當時買房也不容易
100萬月息1萬, 12%這個算是銀行端的利率
不過那個年代的房貸不是30年, 甚至不是20年, 而是10-15年
所以100萬12%利息, 一個月大概是還12000-15000
那一年平均月總薪資是16497, 你跟銀行貸100萬房貸, 月薪七到九成都要還房貸
而且那個年代雙薪並不普遍, 只有40%的家庭雙薪
所以那個年代買房, 通常是孩子大了, 出社會後, 全家一起存一起繳比較有可能
這還是從銀行借得到錢的情況
那個年代銀行不太好借錢, 非軍公教, 大部分人都是民間管道, 也就是標會
標會就要看會腳的競爭程度, 10%-20%都有可能, 標會年限通常又比較短
你標60期, 120萬的會, 一個月就要還24000
這個就是你說的5到10年可以繳清
但他是用超過一個人月薪的代價繳清的
大哥大姐高職畢業出去工作, 小的跟媽媽在家做家庭代工
一家七口同心協力, 才能買到一間三房25坪公寓, 爸媽一間 兄弟一間 姊妹一間
是這個情況下做到的5到10年繳清
然後民國76年如果你稍微觀望一下
民國80年房價就是四五倍, 而利率一樣
: 不知道父母當初負擔有多大 因為還小
: 等到懂事之後父母房貸也還完了
: 看到差異了嗎
: 以前和現在或許本+利 每個月負擔一樣
: 但是20年前只要熬個5-10年房貸就可以繳清
: 現在要熬 30+5年 繳完剛好可以回老家 嘻嘻
很好啊, 有甚麼問題嗎?
35年後的100萬還是100萬嗎?
想通這一點就不會怕貸款年限是35年還是100年
沒財商, 想不通就沒辦法
: 所以真正重點 現在不能再仰賴薪資
: 以前光靠單薪即可養家，到現在雙薪都難養房和孩子
: 現在是薪資+投資才能活的像人 ㄎㄎ
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735174313.A.B5B.html→ toto1231樓以前一定是比較好買房子的 根本不用多比較 12/26 08:53
→ toto1232樓以前台北市老公寓 500600萬 12/26 08:53
→ toto1233樓500 600 12/26 08:53
→ toto1234樓公務員屯很兇 12/26 08:54
→ 本人5樓沒這回事 民國80買房難度史上最高 12/26 08:54
→ 本人6樓沒這回事 民國80年買房難度史上最高 12/26 08:54
jaricho7樓那上一代的人也比較勤儉 這也是不用爭的事實 12/26 08:54
→ toto1238樓現在你看有幾個醫生、公務員屯的起 只靠薪水的話 12/26 08:54
→ 本人9樓哪來的以前一定比較好買 以前是甚麼時候? 12/26 08:54
→ 本人10樓你以為民國80年就屯得起? 屯得起就沒有無殼蝸牛運動了 12/26 08:55
→ toto12311樓我也很後悔以前沒多屯幾間台北市公寓 才買一間 12/26 08:55
→ 本人12樓你要看後照鏡 "以前"都是谷底的民國75年 民國92年 當然是 12/26 08:55
→ 本人13樓比較好買 12/26 08:55
→ 本人14樓哪個時代沒有谷底? 12/26 08:55
hellogym15樓以前台積電也很好買 你沒多屯幾間房 怎麼沒屯100以下的 12/26 08:57
→ hellogym16樓台積電 12/26 08:57
→ hellogym17樓看後照鏡都是屁話而已 好買你爸媽怎麼不多屯幾間？ 12/26 08:57
Steinadler18樓你怎麼沒後悔當年沒多買幾張台積電? 講幹話大賽嗎?XDD 12/26 08:57
→ 本人19樓我有屯100以下的台積電啊.. 12/26 08:57
→ Steinadler20樓我不是說I大 我是說toto123 12/26 08:58
→ 本人21樓今天+1293.85% 12/26 08:58
→ Steinadler22樓後悔沒多屯幾間...我還後悔當年沒歐印不到100的GG呢 12/26 08:59
→ 本人23樓是沒錯 早知道當年allin台積電 不要浪費錢買一半中鋼 12/26 08:59
hellogym24樓整天看後照鏡討論 有個屁用 12/26 08:59
→ Steinadler25樓我這輩子最感謝父母的就是對我說實話 告訴我他們當年 12/26 08:59
→ Steinadler26樓買房有多不容易 (對 我就是那種鑰匙兒童) 12/26 09:00
→ hellogym27樓即便當初真的很好買 阿現在你靠北有用嗎？ 去發明時光 12/26 09:00
→ hellogym28樓機回去買阿 12/26 09:00
→ Steinadler29樓而不是成天胡吹 然後怪下一輩買不起 12/26 09:00
→ hellogym30樓所以討論以前好不好買根本沒啥意義 12/26 09:00