目前明年2月建商通知對保
本人 名下一間最近繼承房產 已無貸款
此繼承房產預計不久後變賣
配偶與子女皆無房產
目前建商配合銀行皆表示已繼承房產>12坪以上不能算入首購
預計貸款1560萬房貸
首購利率跟非首購利率價差為 2.375%(首購) 2.55%(非首購)
這個部份差距值得將房屋再轉到配偶名下或母親名下 取得首購資格嗎?
(原先僅繼承一手是105年以前舊制
只要一轉就被啟動房地合一稅2.0兩年內賣房45%)
賣房計畫應該不會超過5年啟動(因為目前老家家人東西都還在)
感謝 還是這個應該到貸款版詢問呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.2.23 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735194026.A.852.html→ duriel33131樓不值得 直接這樣貸就好了. 12/26 14:39
fdruecek2樓名下房子沒有貸款為什麼不能用首購？ 12/26 14:43
rabbit815463樓樓上 名下有房就不是首購了 12/26 14:46
→ rabbit815464樓他是因為繼承取得 所以還能有寬限期 12/26 14:46
→ 本人5樓我電話問過建商幾間配合銀行 都說現在銀行解釋持有房屋 12/26 14:48
→ 本人6樓無貸款都跟新青安一樣 只要持有房產都不給首購利率 包含 12/26 14:48
→ 本人7樓繼承得來 但可以有寬之類的不受第二戶影響 12/26 14:48
u933028樓現在首購還有2.375喔?? 12/26 14:55
→ 本人9樓是建商配合貸款 應該有特殊方案吧 12/26 14:56
minikai10樓非首購還有2.55%，很不錯啊 12/26 14:58
OyodoKai11樓我感覺這利率也沒很差 對ㄚ 12/26 14:58
lawer131412樓非首購2.55以現在來說ok了啦！我的預售建商配合的有房 12/26 15:01
→ lawer131413樓無貸利率較高外最高還只能7成咧！ 12/26 15:01
mtbb14樓『繼承房產>12坪以上不能算入首購』請問這是通則嗎 12/26 15:52
→ 本人15樓我不知道 但目前兩家銀行都這樣回我 似乎向新青安看齊 12/26 16:17
rabbit8154616樓持分超過40平方米 就算非首購 12/26 17:25
→ allcliche17樓繼承的轉給母親最好吧，你還可以 12/26 18:02
→ allcliche18樓用新青安，轉移成本算一下就知道 12/26 18:02
→ allcliche19樓划不划算了。房貸金額越大，利息 12/26 18:02
→ allcliche20樓就會差越多。 12/26 18:02
→ allcliche21樓新青安1000萬 就算補貼停止後， 12/26 18:08
→ allcliche22樓還釘死在2.275，銀行想漲價也不行 12/26 18:08
sactar23樓新的掛配偶 12/26 18:52
qqphor24樓名下有房不能新青安，不代表不能首購（要不要去銀行問問） 12/26 22:22
→ 本人25樓銀行問過了耶 都說不能首購... 我已經去問央行了 12/27 10:20
plcc12226樓之前好像有看到版友分享配偶名下有房也不被認首購(?) 12/27 11:51
→ 本人27樓有這招 哪間阿 也太狠 12/27 22:07
→ RealID201828樓差0.2在那邊計較........... 12/28 01:58
→ RealID201829樓PTT上的客戶真的很難伺候 12/28 01:58
→ RealID201830樓誰接誰衰 12/28 01:58