透天是不是最不可能跌價的
我說的是十到十五年內
因為透天一戶大概都兩千基本盤起跳
不管位置多偏 高雄林園也一樣
投資客也不會買透天當投資
因為成本上 高雄市區兩千上我可以去買兩間兩房 又好轉手
投資客透天會買一千內 屋齡三十年以上 在花個一兩百整修拉皮（最便宜啦）
也就是透天一般會購買者 都是鋼性需求居多
相較大樓跌價相對不會明顯 但漲幅也有限
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[閒聊] 透天是不是最不可能跌價的
房屋
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透天是不是最不可能跌價的
我說的是十到十五年內
因為透天一戶大概都兩千基本盤起跳
不管位置多偏 高雄林園也一樣
投資客也不會買透天當投資
因為成本上 高雄市區兩千上我可以去買兩間兩房 又好轉手
投資客透天會買一千內 屋齡三十年以上 在花個一兩百整修拉皮（最便宜啦）
也就是透天一般會購買者 都是鋼性需求居多
相較大樓跌價相對不會明顯 但漲幅也有限
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→ wang561樓透天不會跌價，但高總價出售就是問題，買一間漲幅低的房要 12/27 10:17
→ wang562樓幹嘛？ 12/27 10:17
→ zeroyaking3樓還是看地段 12/27 10:18
→ toto1234樓高總價 12/27 10:20
→ wang565樓小家庭又少子化，沒電梯還要追垃圾車收包裹就讓很多年輕台 12/27 10:20
現在電梯透天算是蠻常見的 當然不會每戶都有，但是一個建案通常會搭配幾戶電梯透天賣
，另外垃圾子母車 新透天也是標配了 ，所以你這個問題不是問題啊
→ wang566樓女不要了 12/27 10:20
→ toto1237樓要有都更價值 不然 維修接盤的也很有限 12/27 10:20
→ wang568樓透天買來拼都更比較實在，自住就算了，除非電梯透天 12/27 10:20
→ toto1239樓你知道養電梯有多貴啊 12/27 10:26
→ toto12310樓你有沒有聽過七樓華廈低樓層 維修都不想出錢了 12/27 10:26
Tosca11樓養電梯一年兩萬以內啦 相當於一個月一千多管理費 還好啦 12/27 10:27
→ Tosca12樓我都養十年了XD 12/27 10:27
→ jerrylin13樓那是台灣持有稅低 12/27 10:28
ayler8814樓老家大樓30年老電梯,零件故障到都已經沒備用件修了 12/27 10:30
→ ayler8815樓最後大樓決議電梯系統全部換掉 但一台要幾百萬 大家攤 12/27 10:30
→ ayler8816樓但低樓層住戶未必想出阿, 未來老大樓越來越多 這問題... 12/27 10:31
→ toto12317樓電費也要算耶 12/27 10:31
Tosca18樓透天才五層樓而已大不了電梯拆掉不要用而已啊=.= 12/27 10:33
→ Tosca19樓然後透天哪有垃圾子母車啦 你這是社區型透天吧XDDD 12/27 10:33
社區型透天，通常會規劃社區型跟臨路型 你無聊可以去591看看新建案配置 我當然不討論
獨棟型的啦 現在建商除了豪宅別墅 不會蓋獨棟型的來賣啦
→ Tosca20樓社區型透天不太會漲喔 建議不要碰 12/27 10:33
ayler8821樓攤下來一戶可能要出個20萬以上,到時很多住戶會不想出 12/27 10:34
→ Tosca22樓十年前文山特區有間社區型透天 是我現在這個家的兩倍價以上 12/27 10:34
→ Tosca23樓十年後 我家已經漲到跟他差不多價了XD 他幾乎沒漲! 12/27 10:34
inconspicous24樓不想出的住戶就不准他們使用啊，但應該還是有一堆貪 12/27 10:43
→ inconspicous25樓婪老人擠進去 12/27 10:43
Tosca26樓不是阿你都裝電梯了那一戶也不可能便宜到哪去啊=.= 12/27 10:43
→ inconspicous27樓沒有電梯的大樓妳也別想賣了 12/27 10:43
→ Tosca28樓你都在談兩千左右了 非社區型電梯透天還是有啦 12/27 10:44
→ wang5629樓老觀念的透天宅和現代生活習慣已經不太符合，剩土地價值， 12/27 10:44
→ wang5630樓拿來都更就很搶手 12/27 10:44