各位前輩好
我個人已持有一房在台南
剩餘貸款約500萬
現在因為和男友工作都在台北市
所以預計購入雙北中古屋
我們的規劃是這樣：
繼續持有台南房
我們兩人月薪都7萬加起來14萬（年薪加總大概200多
預計買房過戶前會去辦結婚登記
房子會登在未來先生名下
希望由未來先生以首購（非新青安）身分貸款我當保人
我們期望是貸到1700萬左右
不知道這樣執行是否可行？
最近有在看房可是不知道能否貸款就不太敢出價啊～
--
[請益] 婚後買房貸款規劃
房屋
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各位前輩好
我個人已持有一房在台南
剩餘貸款約500萬
現在因為和男友工作都在台北市
所以預計購入雙北中古屋
我們的規劃是這樣：
繼續持有台南房
我們兩人月薪都7萬加起來14萬（年薪加總大概200多
預計買房過戶前會去辦結婚登記
房子會登在未來先生名下
希望由未來先生以首購（非新青安）身分貸款我當保人
我們期望是貸到1700萬左右
不知道這樣執行是否可行？
最近有在看房可是不知道能否貸款就不太敢出價啊～
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OyodoKai1樓這個負債比 要先有七成以下的打算 12/27 15:53
angele2樓有看到一條「於金融機構借款金額總累計達2000萬（含本次 12/27 15:57
→ angele3樓借款）以上需檢附113年度報稅證明」，不曉得保人的會不會 12/27 15:57
→ angele4樓一起算入？家庭年收200多要貸款2200萬也是蠻猛的。 12/27 15:57
→ FcuKobe5樓台北收入這樣真的算低 12/27 16:08
z54116樓應該有難度 y 12/27 16:08
jpgzxc602147樓500萬那一筆貸款每月還款額多少？ 12/27 16:10
→ jpgzxc602148樓算一下收支比吧 12/27 16:11
→ 9樓感謝大家 500萬貸款月還款約25000 1700萬貸款月還款 12/27 16:15
→ 10樓目前抓70000 收支比以年薪計算應該5成吧 12/27 16:15
→ 11樓因為台南房有租金收入剛好抵掉貸款所以一直沒覺得負 12/27 16:20
→ 12樓擔會很大… 12/27 16:20
→ cklol13樓這有點困難了 收支比太高 再買低一點房子 12/27 16:21
→ cklol14樓嚴格來說 是月薪7萬 繳5萬 有點薄弱 12/27 16:22
→ cklol15樓講錯了 是月薪7萬繳7萬 已經太弱了 12/27 16:24
→ giveme11816樓有些銀行房租可以當做收入 12/27 16:48
j401f217樓台南房出租啊 出租算收入 不過我覺得買房的深層問 12/27 17:10
→ j401f218樓題在於前面推文講到的 你們兩個在台北的薪資太低 12/27 17:10
→ j401f219樓該盤算的是未來有機會大幅提升薪資嗎？ 有的話才值 12/27 17:10
→ j401f220樓得買下去 否則寧願租房保留彈性 12/27 17:10
→ j401f221樓不知道你們幾歲？要把年齡也評估進去 12/27 17:12
RealID201822樓看起來沒啥問題啊 12/28 01:54
→ RealID201823樓不過銀行是不接受男女朋友當保人的 12/28 01:54
→ RealID201824樓結婚後再去申請貸款 12/28 01:54
wseedw25樓我覺得有機會貸不了那麼多，要多跑幾間銀行問 12/28 12:16