身為相關人員來說一下
驗屋公司說實在的，真的是找麻煩居多
你讓一些沒有執照的人拿著不知道哪裡來的工具
說那些有執照的人做出來的東西有問題
這本身就很弔詭
驗屋公司收你的錢
他必須讓你覺得超值
自然會吹毛求疵的去挑剔建商的毛病
但有些毛病真的是需要挑剔的嗎？
做過裝潢的都知道
裝潢很難做到一百分
一百分的代價也不是一般人可以負擔得起的
甚至可以說即使豪宅裝潢
一定也會有些許磕磕碰碰，看不下去的地方
一些明顯的問題要人處理就算了
有些驗屋公司是連需要用手電筒照，貼著牆壁看才能看到的微小凸出也要當一條缺失
這對建商來講真的是找麻煩了沒錯
之前聽一個建設前輩分享過
他蓋好的案子，管委會成立後找驗屋公司驗收公設
結果驗屋公司開了一千多條的缺失
工地主任連看都看不完，更別說要改了
後來住戶告建商拖了五年
五年整個社區公設都沒啟用
這不是很智障的一件事嗎？
我們常買中古屋的驗屋都很簡單
有水的地方會不會漏水
馬桶有沒有阻塞
插座有沒問題
窗框有沒有滲水
簡單看過就解決了
誰在那邊挑三揀四的
通常挑三揀四屋主也是嗆你不爽不要買
而新成屋除了明顯門歪掉、磁磚捧共、漏水等
其實說真的也沒什麼好驗的
而那些東西也不需要請驗屋公司，自己肉眼看一看就好
要我說找驗屋公司
到最後還是花錢找自己麻煩
把自己搞得心情不愉快而已
: 我房市小白一枚
: 在疫情期間買的預售屋現在要交屋了
: 因為爬文所以知道一定要找驗屋公司來驗
: 所以就加入了其他住戶的團購，我們大概有30戶委託同一家驗屋公司
: 結果呢，驗屋非常的認真，平均每戶人家都驗出5.60條缺失
: 但是呢.....工地主任就很不樂意了
: 覺得我們在找他麻煩，甚至轉個彎酸驗屋公司腦袋有問題
: 最後溝通無果，工地主任只丟下一句
: 「要時間，你們慢慢等」就走人了
: 我自己是在想，驗屋公司畢竟收了錢要展現自己的專業
: 但有些東西是不是就乾脆算了，早點交屋等裝潢時再處理就好
: 只是又怕如果我一人鬆口，會不會害到其他希望建商修好的住戶
: 到時候還沒入住就在鄰里間黑掉
: 想問一下，針對交屋的瑕疵，要跟工地主任拼到底嗎？
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735292872.A.B40.htmlaq22723537121樓講得太棒了，立馬驗屋公司下單 12/27 17:57
rock04rock2樓一千多條缺失 不可能都是無關緊要的吧 建商直接略過？ 12/27 17:57
hortl2333樓建商點贊 12/27 17:58
rgbff4樓會被寫到一千條的我還真想知道是怎麼回事 12/27 18:07
crystal05045樓牆壁認真抓 抓不完 12/27 18:09
建設的油漆就算了吧......精緻不到哪裡去的-.-
yha6樓裂縫就算一條的話1000條很快就有了 12/27 18:11
hololive45P7樓同意+1 12/27 18:19
twin28樓可是那些有執照的人厲害關係跟你不同，不讓第三方來檢測沒 12/27 18:28
→ twin29樓法信呀 12/27 18:28
→ dakkk10樓我出錢看專業報告 哪裡不好 後續要怎樣也是買家的事 12/27 18:28
→ aloness11樓是可以不要理沒錯，因為也毫無專業可言 12/27 18:36
vision666612樓新竹就有建商爆氣的說，不要拿做IC的標準來跟我驗屋。 12/27 18:37
→ aloness13樓檢驗公司依據的是哪一條有協會/機關簽核的規定/程序/驗 12/27 18:38
→ aloness14樓收標準來跟你出報告 12/27 18:38
→ aloness15樓建商依據的是事務所送主管機關審的圖來施作，這點是站的 12/27 18:40
→ aloness16樓住腳，要告先找有牌的建築/土木技師出文件來吵 12/27 18:40
驗屋公司我覺得這樣啦
如果他可以含施工，也就是像我說案例中一千多條缺失可以改善到他們自己的標準
那我就沒話說
不然沒施工經驗的人拿著標準流程來刁難你
只會覺得這個人是真的找麻煩
→ MTKer556617樓月薪三萬多的驗屋小弟 12/27 18:40
→ MTKer556618樓上次跟他們聊過問他們的薪水 12/27 18:41
→ MTKer556619樓背景都是一些營造工地或裝修場做不下去的現場工程師 12/27 18:41
→ MTKer556620樓有工地主任牌的也不會來做這個 12/27 18:42
→ aloness21樓大部份建商第一線的經驗很差，才會連這種都不會招架 12/27 18:42
→ MTKer556622樓是一個專業能力很不上不下的一個職業 12/27 18:42
→ MTKer556623樓來現場驗屋的通常也不是業務或老闆 12/27 18:44
→ MTKer556624樓所以跟現場的業務小弟說我們公司還有其他即將完工要驗 12/27 18:45
→ MTKer556625樓屋的建案也可以給你們團購驗屋也沒用 12/27 18:45
→ MTKer556626樓總之結論驗屋公司就是來找碴的而已 12/27 18:45
Vanvan27樓現在很多驗屋公司都標榜有執照了喔 12/27 18:47
→ MTKer556628樓以我們公司來說建商老闆自己會先親自來驗屋，那個才是 12/27 18:48
→ MTKer556629樓真正的驗屋 12/27 18:48
→ MTKer556630樓一般人沒這個福氣啦，只能給那些驗屋傻小弟找麻煩列一 12/27 18:48