其實任何年代都有機會
看有沒有運氣抓住時代的走向跟脈絡而已
現在會覺得以前買房容易
就是倖存者偏差罷了
講講我爸的發家史
我爸民國60年代尾端從高雄到台北來投靠親戚
親戚介紹他的工作是
每天凌晨2.3點騎機車去基隆魚市場帶魚丸
然後分送到台北的店家
一車大概可以帶50-80斤魚丸
一斤可以賺3-5元
熟手動作夠快的話
一直從凌晨送到中午可以走兩趟
一天可以賺500元
那時候月休2天
只休初一十五
一個月可以賺1萬~1萬5
逢年過節你夠勤勞
身體夠硬
一天跑4-5趟從凌晨操到晚上賺兩千元都有可能
那時候公務員薪水是7-8000元
我爸做了2-3年之後
大概民國70年
累積了客源 自己買了貨車送貨
一車可以送500斤
也是凌晨2-3點出車送到中午
每個月收入成長到3-5萬元
那時候公務員薪水大概1萬
後來大約民國74-5年附近 在台北市的信義區買了第一間房子
約150萬
那時候的信義區是郊區
自備一半
標會一半(那時候做生意銀行貸不到款的)
利率25%
75萬的25%利率一個月光利息就快1萬6
本利償還60期 一期2萬8
那時候公務員薪水大概16000
雙薪公務員光還房貸都不用過活了
所以公務員其實一直都買不起台北的房子
能買好幾間什麼的可能不是基層
或者有業外收入
領死薪水的公務員一直都沒有好買過
我爸後來生意又有成長 還請了員工
那時候月收大概6-8萬
其實負擔也相當重
後來還清了第一間之後
自己存了點錢
用第一間房子借錢再標會
又買了第二間
這間就還滿久的
後來生意沒有再成長 甚至一度有下滑
一直轉貸增貸滾來滾去 到了約10年前才徹底還完
然後也差不多退休了
我父母工作大概30多年
一共買下兩間台北市房子+養大兩個兒女
生活上其實一直都只能算普通-小康之間
因為做生意起起落落也不是這麼的穩定
當然到了這年代
房子增值20倍以上
所以也能算 有一點資產
我爸的故事講完
可以看得出來 其實也不容易
每天凌晨兩點就要工作
做了幾十年買下兩間房子
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那這個年代就真的完全沒有機會嗎?
如果你願意接受嚴苛的工作環境
據我所知
現在裝潢工黑手水電油漆工
工地捆鋼筋之類的粗活都相當缺人
夠勤快月休四天排休
熟手都有6-8萬的價
也剛好差不多是公務員的兩倍
自己出來開班承擔風險的話
老師傅小包工年收一兩百萬也不少
快40年前的信義區是郊區
現在台北新北郊區
年薪百萬也沒有買不起吧
又怎麼知道會不會過了40年
現在你買郊區會不會變市區
以後又是另一個倖存者偏差呢?
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735309643.A.229.htmlKrisNYC1樓就是拿幾十年前的特例在瞎扯淡而已 12/27 22:31
→ KrisNYC2樓1990代就是一半以上的人領一萬多在過生活 12/27 22:31
→ KrisNYC3樓現在pr30的人領27500過活在那羨慕30年前的pr80 90的人 12/27 22:32
→ KrisNYC4樓說那些人多好賺 只有無奈 12/27 22:32
hortl2335樓原則上每代有每代的買房階級，那些一直拿公務員以前 12/27 22:34
→ hortl2336樓多好買房來講的，根本是屁話。這角色只是從公務員轉成 12/27 22:34
→ hortl2337樓科技業而已 12/27 22:34
→ hortl2338樓搞不好30年後又有個新買房階級崛起，然候那時再靠腰 12/27 22:35
→ hortl2339樓30年前科技業多好買房，又是一個輪迴 12/27 22:35
→ sam21sam2110樓那個時代比較特別的是，很多老師都有私下的教學 12/27 22:35
→ sam21sam2111樓而且當時做生意確實是好賺的 12/27 22:35
→ sam21sam2112樓抱歉，我說的是74.75的年代 12/27 22:37
是的 我爸是親戚帶入行
起點比出社會新鮮人亂槍打鳥要好
很操 但收入的確相對豐厚
klwei13樓推。空空真的令人無言 12/27 22:49
→ kensmile14樓我第一間房是在民國83年，月薪3.3萬 12/27 22:54
→ kensmile15樓每月薪資幾乎都拿去繳房貸 12/27 22:55
→ kensmile16樓吃住都在家裡，所以還撐得過去 12/27 22:55
→ kensmile17樓北漂的同學，生活都很辛苦 12/27 22:56
→ kensmile18樓但相比之下，他們比我們台北人認真 12/27 22:56
→ kensmile19樓現在也在台北生根 12/27 22:57
→ kensmile20樓以前房價是便宜，但利率很高，每月現金流很吃緊 12/27 22:58
→ kensmile21樓也不是那麼容易買房 12/27 22:58
→ kensmile22樓沒有家人出同期款，單憑靠自己，難 12/27 23:00
→ kensmile23樓好在民國88年～92年，房價很低 12/27 23:00
→ kensmile24樓對於五年級生，是個機會 12/27 23:01
→ kensmile25樓工作10年，有積蓄，到處是便宜物件 12/27 23:01
→ kensmile26樓身上要有錢，隨時都有機會 12/27 23:03
→ kensmile27樓沒錢，真的都沒搞頭 12/27 23:04
→ kensmile28樓現在40年房貸，每月繳息低 12/27 23:08
→ kensmile29樓但人工作會累，身體也會老化 12/27 23:09
→ kensmile30樓不要對自己還款能力，評估的太樂觀 12/27 23:10