: 沒意外的話2025會出現房價等跌現象
: 會出現1年內新房，低於甚至遠低於實價登錄老房
: 主要因為2020，2021的大量預售屋即將交屋
: 當年買20幾萬的竹北預售屋，這時候交屋面對10幾年屋居然要賣80幾這種沒天理價格
: 我當年買東騰界94萬(180戶)，如今附近36年屋還是海砂屋，實價登錄114萬
: 近期交屋中....
: 你是買方你會傻到94萬新房子不買，買36年的老屋114嗎，這樣一來老屋賣70幾80剛好
而
: 已
: 但別忘了崩跌中...出50剛好而已
: 如同史努比的味道講的，實價登錄最低打5折談，6折不賣拉到
: 好好處罰這些有房屋主
: 沒說到重點
: 交屋會正式上實價登錄
: 就會讓房價整體拉下
這個只能支持，開案量大，買方又受到銀行主力房貸限制，應該就是往下。
再加上，因為雙北蛋黃區，現在危老都更太夯了，委建跟全案管理讓地主利益最大化，很
多地主都開始願意重建，到時候蛋黃的量也不是大建商壟斷土地可以控制的。再加上危老
都更不受銀行房貸限制，基本就是有買盤。
搞到後面很可能是雙北蛋黃量大便宜，大家有錢就買蛋黃，蛋白就持續往下...可能就是
下到銀行又開始不限制放貸吧
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735403814.A.0C0.htmlfinancer1樓如果房價跌太多(例如六都平均跌超過10%) 說不定金龍還會 12/29 00:50
→ financer2樓取消第7波 鼓勵銀行放貸...etc 這就是置之死地而後生XD 12/29 00:52
→ Colaman3樓「危老都更不受銀行房貸限制，基本就是有買盤」這句話前 12/29 01:12
→ Colaman4樓後連起來是對的嗎？ 12/29 01:12
GIFT19885樓危老 格局很鳥 價格又亂開高 這週中小型建設會爆 12/29 03:22
→ cheng02146樓魯空又在看崩了 12/29 03:24
rabinson7樓台北蛋黃能多便宜？就算都更一坪也要100以上，2000的總 12/29 03:25
→ rabinson8樓價也不是人人買得起吧 12/29 03:25
onekoni9樓老人沒有1:1不會換啦 況且換完還跌就更不可能 12/29 03:43
→ zzahoward10樓其實五年級老人觀念轉蠻多的 沒1:1不換那就是到死都沒 12/29 06:16
→ zzahoward11樓危老就是一個破壞都更奇怪政策 讓市區出現更多畸零地 12/29 06:17
nthomas12樓不受限制是指開發方和地主 不是後來去買這些預售的人 12/29 06:43
shioyu13樓萬華家談第三個建商了，連意向表都過不去，這群老人都不 12/29 07:43
→ shioyu14樓缺錢 12/29 07:43
→ zzahoward15樓地主方沒人出來統整訊息和溝通絕對過不去啦 12/29 07:47
jwzkp16樓帥過頭又翻車了 12/29 08:26
klwei17樓蛋黃便宜? XD 12/29 09:31
→ MTKer556618樓帥過頭現在連娛樂效果都沒有了，慘 12/29 10:10
→ MTKer556619樓他要斂財賺快錢應該好好跟柯文哲學學 12/29 10:11
→ MTKer556620樓有組織性的傅冬菊計劃，去騙騙幾個建商二代三代看看 12/29 10:12
→ MTKer556621樓畫個餅讓那些二代三代相信帥過頭的資源整合能力突破能 12/29 10:13
→ MTKer556622樓力 12/29 10:13
→ MTKer556623樓可惜帥過頭都在玩家家酒，口憐啊 12/29 10:13
→ MTKer556624樓一樣騎一台摩托車帶會員看房子，這格局能看嗎？ 12/29 10:14
→ MTKer556625樓至少也要像之前隔壁創業版有一個口袋空空但是專門代理 12/29 10:17
→ MTKer556626樓飯店品牌拐人開飯店的感覺就很高大尚，結果居然在群組 12/29 10:17
→ MTKer556627樓內把到傳產二代妹 12/29 10:17
→ MTKer556628樓至少也要有這種歷程吧，整天在那邊綁頭巾 12/29 10:18
→ toto12329樓沒有室內一比一 + 送車位不可能會成功的 12/29 10:28
→ toto12330樓你去看看台北市哪個成功的都更 不是最少這種條件 12/29 10:28