大家好 我最近 因為家裡跟工作關係
可能要在租房與買房之間做選擇
先說說看到的房子約500萬上下 約3x年的中古屋
在南部 兩房+公設約18坪 然後地點不錯
附近有火車站 捷運 也有學區
我家人也買一間在這個地方 所以我買下來的話
基本上與我家人當鄰居 就上下樓的關係
我也已經住在這一段時間 但某些原因 要搬出去
再來說我的條件 我本身醫療從業人員 在跑長照
目前薪水不固定 平均在4萬左右
想用新青安貸款約8成 40年左右
頭期款家人跟我一起出
我自己用房貸試算大概 在12000左右
加上一些學貸&管理費等等的固定支出約在2萬左右
加上伙食費約6000～9000左右
我的想法是一個月還能存個5000～10000來投資
然後家裡的人目前是都有房的
我爸媽在鄉下有一間3房 也無貸款
另外一位家人就是同一棟大樓的住戶
所以這邊大概狀況交通都還蠻熟的
我媽也是表示頭期也不用太擔心
但畢竟是第一次想買房 所以在思考會不會太衝動了？
麻煩各位給我一點意見 謝謝
另外提一下屋主價錢踩的蠻硬的
有稍微有跟他砍一點價格
不過他打算年後要離開台灣 也不知道有沒有影響
如果有沒注意到的 也麻煩各位提醒我 謝謝
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735417321.A.B9C.html→ FcuKobe1樓總價越低價格越硬啊 五百再砍下去要見骨了 12/29 07:06
z54112樓能跟家人住嗎？ 12/29 08:27
prostar3樓家人幫助當然買啦 12/29 08:33
poeoe4樓租房就好了 有租屋補助不用可惜 12/29 08:44
lisn08145樓錢沒有不見，存在房子而已，買起來就對了 12/29 08:44
→ poeoe6樓台灣未來人口就越來越少 尤其南部那慘狀 12/29 08:44
→ poeoe7樓3X年中古屋再10年都要50歲了 到時也很難有漂亮價格 12/29 08:46
我是拿來自住用的 如果拿下這間房 爸媽可能會一起過來住
原本的房子 他們可以在租出去
Morphee8樓如果跟該家人感情好的話，建議拿下，如果是正樓上樓下很 12/29 08:59
→ Morphee9樓爽。 12/29 08:59
Morphee10樓不要太在意10萬，20萬。看起來很多，你若換算成每月現金 12/29 09:02
→ Morphee11樓流，30年利率2%的話每百萬是4000，10萬才400，400連一頓 12/29 09:02
→ Morphee12樓吃到飽都不夠 12/29 09:02
quiet9313樓買啊，你租房能租同一個社區嗎？ 12/29 10:40
→ quiet9314樓如果想繼續跟家人住附近，當然就用買的 12/29 10:41
→ quiet9315樓相反地，如果不想跟家人住上下樓，就不要買 12/29 10:41
當然是跟家人同住樓上樓下 比較好相互照顧 只是不知道我這樣的計算方式
會不會漏掉一些隱形費用沒算到 所以才想來評估看看
momo080416樓買啊 500不買未來搞不好也買不到了 更何況離家人很近可 12/29 11:55
→ momo080417樓遇不可求 12/29 11:55
a76543211218樓買 12/29 12:03
→ metallolly19樓買 ！離家人近很好照顧很好！這點無價～ 12/29 13:06