其實大家沒看到重點
一堆上車怕死的
預售屋交屋會導致，實價登錄崩跌
實價登錄有分預售跟正式交屋，會各登一次
因為交屋才有正是門牌建號
過戶就要登錄
比方說預售屋2020買30幾萬的江翠
114.01社區300戶交屋，均價35萬
附近中古屋成交均價70萬100戶
這時候實價登錄
(300＊35＋70＊100)/400=43.75萬
實價登錄就會顯示崩跌37%，實現實價登錄7折買房
2025整年都會這樣
由於貸款難度升高房價，一定被影響買家出價
急賣屋主GG
好戲是2029-2030
硬買套利的新青安仔＋一般套利仔＋2023-2024搶套利預售的
新貨到＋倒貨嗯嗯嗯
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735451213.A.B31.html→ toto1231樓如果真的有跌，投資客就會出手了 12/29 13:50
→ toto1232樓怕的是好地方還是沒啥跌 12/29 13:51
bogy263樓投客除非全現金不然也是很難出手的 12/29 13:53
→ valkyrie4樓請問哪裡算好地方？ 12/29 13:56
→ aching19895樓推 12/29 13:57
→ mow19826樓2030基本工資，早就超過3萬，你慢慢等 12/29 13:58
→ mow19827樓五年後的通膨，房價又會變得合理 12/29 13:59
→ Ryoma8樓前幾年工資漲幅有跟上房價漲幅的話，早就不需要新青安 12/29 14:01
iamneptune9樓登兩次？ 12/29 14:01
asd7897897810樓幫補血 你這篇會被傻多虛 12/29 14:06
NodeWay11樓魯蛇的心態 事實是台積電會再漲5年 你跟不到是你爛 12/29 14:07
vict112樓你就開放70年房貸就好 買不起就增加年限 12/29 14:07
→ NodeWay13樓2018低點到現在年年都有便宜預售登出來 12/29 14:07
→ toto12314樓好地方還不簡單 新北一環 台北市 低總價 12/29 14:09
→ NodeWay15樓等交屋登第二是那是有轉約發生 不過我猜他根本不懂 12/29 14:09
→ toto12316樓或是主要科學園區附近的 12/29 14:09
→ toto12317樓現在台積電題材都已經炒到太外圍了 12/29 14:10
→ toto12318樓需求多的地方就好地方 12/29 14:11
→ toto12319樓真正的投資客其實是希望下跌的 12/29 14:11
→ toto12320樓真的很精明大家都在瘋搶 手上的或早就丟光了 12/29 14:11
lovepork21樓骷髏大vs西卡。雞排中辣要切 12/29 14:12
→ lovepork22樓甜不辣米血各一份 12/29 14:13
→ lovepork23樓晚上置板凳看好戲 12/29 14:14
ceca24樓樓上你不用響了..XD 12/29 14:16
→ ceca25樓高大和橋頭目前差不多站穩四,之後應該會挑戰45. 12/29 14:16
→ ceca26樓每個地方不一樣,你自己愛硬套的. 12/29 14:16
→ ceca27樓你沒發現我已經不說服你快點買了, 12/29 14:16
→ ceca28樓建議你應該好好把老家整理整理,繼續住也是不錯的. 12/29 14:16
→ ceca29樓之後應該中古屋也跟你沒啥關係,我是說3x年那種. 12/29 14:17
→ ceca30樓每個地方不一樣你就愛硬套..XD 12/29 14:17