: https://www.leju.com.tw/community/L4761457169f247
: Aster one實價登錄12月份新成交兩筆
: 一間5F另一間8F
: 一筆134萬另一筆129萬
: 重點是平面車位一個415萬...
: 跟中正大同新案價格已經不相上下了
: 也沒受到Lesson7的影響
: 這個位置靠近西門町
: 周邊生活環境其實有點髒亂,也沒有學區
: 4295萬那間室內面積空間也很小
: 頂多隔個小兩房就很緊繃了
: 成交這價位...房價真的有回檔嗎=.=
北萬華在開香檳的同時，南萬華倒是沒什麼漲。
下半年南萬華的新案龍邦豐馥，當初開價是95萬，在這間附近有3年前的新建案中正城閱最?
龍邦豐馥實際成交出來的價格竟然只比頂埔的新建案高一點而言，低樓層甚至有7字頭
https://i.imgur.com/yq0raUn.jpeg
前幾天中和共構宅開價好像也跟這差不多
龍邦豐馥離龍山寺捷運站550公尺不算遠，所以是龍山寺環境真的太差的關係嘛
註：他這點離萬大線一期的廈安站900公尺太遠，很難蹭萬大線
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735541609.A.2FD.htmltoto1231樓這算大坪數很貴了 12/30 14:56
OyodoKai2樓這算大坪數!? 12/30 14:57
→ OyodoKai3樓實坪23左右 頂多三房吧 12/30 14:57
→ toto1234樓40 50坪 當然大 12/30 14:57
不買車位只要2000初欸,以台北市來說算低總價了吧
monsterfive5樓這坪數都含車吧 12/30 15:01
OyodoKai6樓台北市含車不知道是好是壞 13坪是平車嗎 12/30 15:06
OyodoKai7樓幹平車這價格好甜喔QQ 12/30 15:09
→ OyodoKai8樓看了一下 門口兩間廟 知道惹 12/30 15:10
smasher9樓可見這波買主更在意西區門戶 台北雙星的效益 12/30 15:10
tswen10樓小環境太差了。 12/30 15:25
→ clean12311樓不就反應台北自住戶對龍山寺的抗力嗎 12/30 15:26
→ mijin12樓街友聚集地 12/30 15:32
→ aldam13樓鄰近梧州街，山水街，桂林路，廣州街(梧山桂廣)， 12/30 15:59
→ aldam14樓還有最近崛起的西昌街，地點真的是尷尬。 12/30 15:59
amino012015樓龍邦的問題就是大路衝 斜對面城閱那邊街廓現在還不錯 12/30 16:14
→ amino012016樓西園路莒光路口的貧民窟整個都要開都更了 南萬華看一下 12/30 16:15
→ amino012017樓地點還是有值得入手的地方 12/30 16:15
minikai18樓不是，奇岩站也有600公尺內8x萬的預售怎麼沒人買，紅線 12/30 16:19
→ minikai19樓應該不輸藍線太多吧，而且市容跟治安比都龍山寺附近好 12/30 16:19
toto12320樓奇岩遠啊 12/30 16:19
→ OyodoKai21樓硫磺+超級遠 等北士科發展再說吧 12/30 16:26
toto12322樓紅線現在劍潭 還不算太貴 12/30 16:28
minikai23樓奇岩就沒有硫磺了 12/30 16:37
→ minikai24樓劍潭預售都破百了，奇岩到劍潭捷運也才10分鐘 12/30 16:39
toto12325樓看你怎麼想，因為士林站ㄓ山捷運站更貴 12/30 16:41
minikai26樓感覺也是要看北士科的發展 12/30 16:42
abyssa127樓龍山寺抗性太強大 以前萬華vs板橋都可以戰起來 12/30 16:46
→ abyssa128樓現在對手要改抓土城了 12/30 16:46
→ toto12329樓萬華的對手應該是 三重 12/30 16:50
→ toto12330樓這兩個其實不太好選 12/30 16:50
