年初的時候 老媽買了一間房子收租
說好房租給我收 但是1000萬的房貸我要繳
租金50000 所以拿到手的其實沒多少錢
而且 還不到一年 換冷氣修漏水修熱水器修電燈修水管
唉 每個月都給我搞事
反觀去年8月 我丟了500萬美債和公司債
雖然最近有下跌 但是領了一年多的債息算算還是有賺
重點是債息不課稅 也不會有房客煩你
如果把買房子的2000萬都丟進去 一年至少多80萬的債息收入
當然台北市華廈如果都更一定大賺一筆
但是都更可遇不可求 與其睹這種東西 我還是喜歡每個月穩穩收錢
唉 老人有土斯有財的觀念實在很難改
不然一年多80萬真的很好花 也不用工作的這麼辛苦了
啊 大家好像有點誤會了 房子買了3000多萬 現金2000+貸款1000
3000多萬的房子只能租5萬 還要繳房貸 真可憐
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→ toto1232樓所以第二間 五成傷害很大 12/31 15:24
→ toto1233樓人頭實務上也不好找 最好的人頭就是自己小孩 12/31 15:24
yousking4樓哥現在才發現套著配有魔力 12/31 15:24
→ toto1235樓可是如果要買房租人 大概還是雙北比較好出租 12/31 15:25
→ toto1236樓有些 重劃區 還怕不好出租 12/31 15:25
riceworm5207樓自己有房子在出租，才知道房子租給人家多麻煩 12/31 15:25
→ yousking8樓那殖利率根本越跌越買，套著套著根本不想起床 12/31 15:25
→ jayemshow9樓無病呻吟的範疇 12/31 15:29
→ giveme11810樓因為你是年初買的 如果是2年前甚至5年前 12/31 15:30
→ student8112211樓你沒買房不會有2000萬丟債 12/31 15:33
→ missucrystal12樓房貸才1000萬能每個月收5萬這麼好喔 12/31 15:36
→ poeoe13樓事實如此 美債輕鬆領息 12/31 15:39
quiet9314樓台北市要租到5萬，市價都要3000多萬了啦 12/31 15:40
xfileman15樓當房東除了要慎選房客外，房客如果沒有續租還有閒 12/31 15:47
→ xfileman16樓置成本跟維護成本，但房屋價值大多還是可以隨著臺 12/31 15:47
→ xfileman17樓灣景氣成長。 12/31 15:47
→ SouthEast6218樓他說他貸款1000萬，但沒說老媽出多少本金，很顯然 12/31 15:48
→ SouthEast6219樓一定是比他出的多好幾倍。 12/31 15:48
yousking20樓美債一千萬，質押三層，總值兩千出頭萬，每年可以領息 12/31 15:49
→ yousking21樓直接原地退休，等下一波多頭轉進其它標的... 12/31 15:49
→ daniel641222樓如果是八成1000萬根本租不到五萬 12/31 15:50
jaricho23樓房子可以立馬不要賺太多賣出 轉進美債 要有行動力啊 12/31 15:51
Bennyhome24樓美債你買20年，持有到期本金購買力剩多少？ 12/31 16:04
→ Bennyhome25樓領的息扣掉通膨，實質利率剩幾％ 12/31 16:04
zpf200526樓今年買房出租的只能期待房價漲上去或租金上漲了。如果把 12/31 16:12
→ zpf200527樓頭期拿去買美債投等債，投報率是比較高沒錯 12/31 16:12
smallkop28樓你有辦法槓桿5倍的美債？有的話確實比較好 12/31 16:12
greenruler29樓你媽出頭期的錢也算放進你口袋裡怎麼不算進去 12/31 16:13
Morphee30樓有點廢 我總價不到1000物件也能收到快五萬租金，增值直 12/31 16:15