很多人用10年前買的價格算租屋投報率
感覺有點失真
以經濟學來看 應該是以現在能賣掉的價格去當成本 這才是真實成本
用5年前 10年前的低總去算 會以為很高 實際錯了
應該要用以現在賣掉的房子然後去買股票的報酬 vs 租金 才對
似乎很多人還在沾沾自喜 10年前買的租金投報率多高
機會成本算一下 就知道租屋其實不賺 都是賺價差罷了
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[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價
房屋
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很多人用10年前買的價格算租屋投報率
感覺有點失真
以經濟學來看 應該是以現在能賣掉的價格去當成本 這才是真實成本
用5年前 10年前的低總去算 會以為很高 實際錯了
應該要用以現在賣掉的房子然後去買股票的報酬 vs 租金 才對
似乎很多人還在沾沾自喜 10年前買的租金投報率多高
機會成本算一下 就知道租屋其實不賺 都是賺價差罷了
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OyodoKai1樓房子可以賣掉阿？ 12/31 19:13
→ OyodoKai2樓難道股票只算股利不看漲跌嗎 12/31 19:14
jaricho3樓別吵了 租房的等房價崩盤再買的投報率最高了 12/31 19:20
Morphee4樓你喜歡就好 又要槓老鳥免費給你教學了 12/31 19:21
→ a95642085樓沒錯，漲的部分應該算進報酬裡 12/31 19:22
F939356樓那你就不是要隨時算土增 房地合一 12/31 19:22
lise10177樓又是你 你是不是不太會算 12/31 19:24
quiet938樓是的 12/31 19:24
→ lise10179樓你房子貸出來8成資金然後放到你喜歡的股票或債券 12/31 19:25
→ lise101710樓然後房子再出租出去 12/31 19:25
→ lise101711樓你同一套資產 不就兩邊賺了嗎? 銀行利率調高的話 12/31 19:25
→ lise101712樓你就跟著調高租金 因為其他房東也會這麼做 12/31 19:26
→ lise101713樓請問你把房子賣了 然後拿到10成資金去買喜歡的股票 債券 12/31 19:26
→ lise101714樓更別說 你把房子賣了要繳稅 持有期不夠長 12/31 19:27
→ lise101715樓實拿可能跟貸出來的總金額一樣 也是8成 哈哈哈哈 12/31 19:28
→ lise101716樓免費幫你上了一課 還不把學費匯款給我 整天想白嫖 12/31 19:29
bustinjieber17樓沒錯喔，觀念正確 12/31 19:30
reason82518樓看良心啦XD 12/31 19:34
Capufish19樓記得收到房租再扣成本，這樣持續降成本，早晚降到零成 12/31 19:34
→ Capufish20樓本 12/31 19:34
→ toto12321樓可以 租房一輩子 等崩盤 12/31 19:35
→ toto12322樓台灣很難 持有成本太低 12/31 19:35
gm325223樓股票也是，看漲價很爽還賣掉還不是買不回來只是紙上富貴 12/31 19:35
→ gm325224樓而已 12/31 19:35
bustinjieber25樓但反過來說， 12/31 19:36
→ bustinjieber26樓如果購買的時候房租＞持有成本， 12/31 19:36
→ bustinjieber27樓那就可以確保房價漲幅至少不低於通膨。 12/31 19:36
spermbox28樓對啊 12/31 19:43
→ spermbox29樓但根本沒人又舊的成本算投報好嗎 12/31 19:43
→ spermbox30樓現在就房子就算用實價登錄算投報還是很優 12/31 19:44