: 年輕人愛好新房子
: 買預售屋還款壓力小
: 配合新青安很容易就能成家立業
: 可以客變
: 不用擔心管線老舊
: 好奇中古屋都是誰在買
預售屋就一個很奇怪的東西
現在預售房子動不動就蓋五年起跳 蓋七年也都有
相當於你訂簽 12% 工程款8%
幾百萬無息借給建商 5～7年
銀行信貸都沒有這麼好康
而且預售屋都是建商定價
早就把未來漲幅疊上去賣你
開價建商喊 跟你拿錢還不收利息
預售屋唯一的賣點就是景觀稀缺性
除非你那一戶景觀絕無僅有
不然預售屋真的只是圖利建商
買房沒要到任何好處
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735700753.A.37C.htmlamordelcor1樓客變 01/01 11:07
peter29402樓履保價金返還？ 01/01 11:13
juice30283樓5年前新成屋跟預售價格是差不多的 01/01 11:17
bustinjieber4樓這就消費者跟建商合建的概念， 01/01 11:37
→ bustinjieber5樓要取消可以啊，用於建造的總資金變少， 01/01 11:37
→ bustinjieber6樓你覺得供給會怎麼變化？ 01/01 11:37
→ bustinjieber7樓至於你覺得未來漲幅已灌進去？ 01/01 11:38
→ bustinjieber8樓那就是個人看法，看錯就不要叫。 01/01 11:38
F12398109樓你可以等他蓋好再買 01/01 11:57
humaisme10樓客變客變 客變是能15坪變成25坪嗎 變個懶蛋 01/01 12:18
→ FcuKobe11樓但是我家附近的中古屋又老又舊 若包含要整修價格支出大 01/01 12:20
→ FcuKobe12樓概兩三百，跟預售屋的價格也只差不到兩百 為什麼我要花 01/01 12:20
→ FcuKobe13樓跟新成屋差距大概兩百的價格 買一個四十年以上的房子呢 01/01 12:20
→ FcuKobe14樓何況預售屋也不是一下把頭期拿出來 是這幾年分段拿出 01/01 12:20
F9393515樓建商也有資金成本啊 01/01 12:37
→ F9393516樓拿你的20%也蓋不出東西來 01/01 12:37
→ toto12317樓我只熟雙北，我看到地點很強的地方 反而都是先建後售 01/01 12:48
→ toto12318樓只要蓋出來 可以賣高高我相信建商一樣會提供供給 01/01 12:48
tenkaakido19樓我想的也跟原po一樣，不過好幾個在笑他害說別看錯。哪 01/01 12:48
→ tenkaakido20樓天看外圍預售新成屋崩掉才真的好笑。 01/01 12:48
zzz5012621樓應該這麼說 買預售你的對手是建商 不可能比你爛 基本上 01/01 12:55
→ zzz5012622樓已經到能賣的價格最高上限 中古你的對手是不懂房子的大 01/01 12:55
→ zzz5012623樓部分人 所以撿到便宜的機率高很多 如果有能力打敗一般人 01/01 12:55
→ zzz5012624樓就買中古 如果有能力打敗建商(ex 2020買/2023台積第一天 01/01 12:55
→ zzz5012625樓確定時買高雄)就買預售 01/01 12:55
zzz5012626樓就算景觀戶 建商更知道他的價值 拉高到沒景的一倍賣都有 01/01 12:58
→ zzz5012627樓可能 很難佔便宜 當然自己要爽就沒差 當消費品 01/01 12:58
→ zzz5012628樓不過如果能力爛到買中古會被騙 那又要轉回買預售 畢竟價 01/01 12:59
→ zzz5012629樓格建商都算好了 不太會被騙 01/01 12:59
→ autoexecbat30樓除了資金借貸 加入期貨概念會比較完整 但買方是跟建 01/01 13:00