這種統計盲點很多
房地產不像股票是均質的
11月和12月的物件 就算是同一區域 也可能差異巨大
假設11月是精華區新成屋成交多 12月是蛋白老屋成交多
那12月的均價自然會低於11月
尤其現在量縮的很誇張
只要幾個離群值就可以把統計結果帶偏
所以喔 這種東西看看笑笑就好啦
自己去市場感受一下才是真的
懂的就懂 嘻嘻
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Re: [情報] 好房網12月份房價
房屋
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這種統計盲點很多
房地產不像股票是均質的
11月和12月的物件 就算是同一區域 也可能差異巨大
假設11月是精華區新成屋成交多 12月是蛋白老屋成交多
那12月的均價自然會低於11月
尤其現在量縮的很誇張
只要幾個離群值就可以把統計結果帶偏
所以喔 這種東西看看笑笑就好啦
自己去市場感受一下才是真的
懂的就懂 嘻嘻
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→ gold081樓新案推案放緩，中古老屋占比增加，均價自然低些 01/01 13:47
→ s70245462樓那之前統計漲的時候怎麼不出來說是新成屋成交量大？ 01/01 14:43
seratana3樓為什麼實登跌的時候就說統計數據有問題，漲的時候就說沒 01/01 14:45
→ seratana4樓問題？ 01/01 14:45
→ benny19906155樓這篇大家都知道，只有魯空不知道 01/01 14:48
→ e26990966樓漲的時候普遍情況是成交量大啊 這不是很合理嗎 01/01 15:19
OTAWA7樓其實更慘啦!!! 金龍看到了嗎 不要再打了QQ 01/01 15:19
→ orz8110178樓鼻涕卜崩潰中 01/01 16:00
jinso74109樓均值代表有些地方更崩 01/01 16:25
antigidu10樓不用解釋 金龍哥滿意就好 01/01 16:25
loopdiuretic11樓金龍高潮了吧 01/01 18:02
→ LinuxKernel12樓急了 01/01 19:07
chocho198113樓不過台南新竹連跌三個月了，最後一季都在跌 01/01 20:00
QDR1814樓多多別再說惹 讓空欸高潮一下吧 01/01 21:30
TAYLOR88815樓我發現懂得就懂很好用 反正說什麼最後放懂得就懂就好 01/01 21:58
→ TAYLOR88816樓像自己很懂一樣 01/01 21:58
→ MTKer556617樓你有學過Group Lasso嗎 01/02 01:20
kewei18樓漲就是漲..跌不是跌..懂了～ 嘻嘻 01/02 15:51