: ※ 引述《jayemshow (S.Kazumi)》之銘言：
: : 虛坪改革有譜？內政部允諾：今年一定有所作為
: 快笑死
: 這哪有甚麼好改革
: 網站改一個地方就好
: https://i.imgur.com/gWGAN4M.jpeg
: 內政部實價登錄查詢網站
: 只要政府把單價這一個欄位
: 直接改用實坪計算單價就好
: 就這樣!
: 其他都不用改任何法規
: 光網站這個數據更改就好
: 實坪計價就直接達成啦
: 有很難嗎=.=??
: 至於甚麼虛坪實坪
: 你點進去看不就知道你想看的物件
: 實坪幾坪 公設幾坪 總價多少
: 不就通通知道了
: 有差嗎?
: 連改個網站統計方式都拖拖拉拉
: 快笑死
公設、車道、車位
那些一魚吃兩次的使照數學, 交給建築工程+地政登記機關
再加一條
預售屋銷售時, 需標示室內實際可用尺寸及面積 (扣除梁柱)
這樣不用更改什麼實坪制
消費者自己會有一把尺
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.240.91 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735872065.A.A75.htmlTosca1樓怎麼還在談預售啦 預售應該直接禁賣就好了=.= 01/03 10:42
→ Tosca2樓台灣環境已經對預售太不友善了 直接禁賣最沒爭議 01/03 10:42
→ Tosca3樓通通蓋好再來賣就好了啊 01/03 10:42
計算方式一致就好, 中古屋也可以透過丈量, 標示實際可用面積
如果牆厚的吃虧, 那就讓建商壓恥骨，給你計算到牆外
梁柱可以不扣, 但要標示清楚, 大概這樣
luben4樓蓋好再賣槓桿不好操作吧?現在這樣玩多香 01/03 10:48
Tosca5樓央行總裁就是很討厭槓桿 整個政策都在鼓勵大家全現金買房 01/03 10:50
→ Tosca6樓快笑死 大家不要槓桿那還要銀行幹嘛??? 存撲滿就好了 01/03 10:50
NeihuSnape7樓買個幾千萬的東西 不會自己看 還要別人幫忙算 是多巨 01/03 10:52
→ NeihuSnape8樓嬰 難怪一堆人被詐騙 01/03 10:52
魚目混珠, 標示不清也是一種古老的手法
可口可樂改瓶身, 一樣要標示清楚內容量, 為什麼呢?
EvilJustice9樓會計較這個的人，格局實在太小了，一直錙銖必較怎麼 01/03 10:52
→ EvilJustice10樓成長 01/03 10:52
Tosca11樓你買房子到底哪裡標示不清=.=? 可以舉個實例嗎??? 01/03 10:55
室內沒有標尺寸, 建商也不給紙本或CAD圖, 要交屋後自己丈量
不知道我花了多少錢, 買了多少面積的梁柱
EvilJustice12樓喔#反串 01/03 10:55
diablojonn13樓你是反串嗎？公設比哪個案子沒寫的？ 01/03 10:57
→ EvilJustice14樓買過預售中古的經驗，合約都會有主建物坪數，至於你 01/03 10:57
→ EvilJustice15樓說的扣除室內柱倒是沒有 01/03 10:57
吃了柱, 也要反應在價格上
但建商說已反應的這個部分, 好像沒辦法確認, 那就建議標清楚
不然"梁柱外推"這個特點, 也是有人拿來當賣點
aa0078816樓我的怎麼都有標 看來是看到平行時空的房 01/03 11:00
CaLawrence17樓現在買預售屋確實不會標注牆壁厚度 都要自己先想像 01/03 11:06
Tosca18樓所以你的疑慮就是預售屋應該要禁售沒錯啊=.= 01/03 11:07
→ Tosca19樓本來就該蓋出來再來賣 實地丈量不就好了 01/03 11:07
→ Tosca20樓央行短短幾年可以改七八次遊戲規則 成數越砍越低 01/03 11:08
沒說過要禁售啦XD 預售屋是必要之惡
成屋、預售屋都可以比照辦理標示, 畢竟建商有建築專業的資源背景
丈量是事後驗證
alexstag21樓成屋買賣就沒這些問題了，有問題現場丈量，不用等 01/03 11:08
→ alexstag22樓蓋好才開獎 01/03 11:08
→ Tosca23樓這種環境還去買預售幹嘛啦 大家不要買了 直接禁賣就好 01/03 11:08
→ Tosca24樓預售本來就是一堆問題 你講的其實是最不重要的一個 01/03 11:09
→ Tosca25樓梁柱占的面積? 拜託 你連到時候交屋貸款能不能過都不知道XD 01/03 11:09
→ Tosca26樓貸款不過 被迫違約 你還管面積??????????? 01/03 11:09
EvilJustice27樓你可以去看成屋販售的啊，現在還蠻多的 01/03 11:10
如果我是一個斤斤計較的人 (ex:買可樂)
簽約前, 要請測量團隊出測量報告 ( 拿料理秤去測)
建商也不會接受這樣的做法
有沒有測量公司敢接也是一個問題
→ toto12328樓還是會買預售 有些地段很好 當地老房多 還是會搶 01/03 11:10
EvilJustice29樓你問一下國家發展委員會 01/03 11:19
Arnol30樓建商會直接把你趕出去吧 毛那麼多 是要買幾戶 01/03 11:23
