[請益] 買預售換約時碰到的問題房屋
各位好 我買了一個預售換約的案子 流程目前到資金進到履保帳戶 還沒到建商那邊換約
遇到幾個問題想問
問題1.
原屋主實價登錄840 我出890成交
我的讓渡書是寫890 那之後實價登錄上是顯示890？
問題2.
原屋主已付工程款+仲介費+50價差+屢保費已經匯入履保帳戶 現在發現原屋主和當天請的代
書都是同一個公司的人 因為屋主本身就是地政士事務所負責人 這樣感覺有點奇怪？因為他
跟我說是他資金問題才想賣 覺得開公司的有缺這小錢？
問題3.
一般來說自備2成可以買 那是用840還是890再算？
沒買過房子再請教大家謝謝
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735894410.A.977.html→ lanew9148171樓2023六月換約 2024七月對保交屋 01/03 17:07
→ lanew9148172樓用的是換約後的價格貸款 實價登錄上面是原屋主價格 01/03 17:07
→ lanew9148173樓你的換約價格會在註記 01/03 17:07
→ lanew9148174樓附圖是其他建案的範例 01/03 17:07
→ lanew9148175樓
01/03 17:07 chanel12596樓問題2都是投客要賣的話術啦不用想太多，你只要知道 01/03 17:14
→ chanel12597樓自己疊50萬上去就夠了。 01/03 17:14
→ gy556620088樓問題二別想太多 總之他就是要處分掉 01/03 17:14
chanel12599樓問題3銀行不認換約價所以你只能送840的合約去貸款 01/03 17:16
→ chanel125910樓，核貸的差額都是自備款自己算吧 01/03 17:16
chanel125911樓補充問題二的話術：買給女兒不來住、當初工作要換 01/03 17:18
→ chanel125912樓過來、娘家在附近想就近照顧這些算是前三名 01/03 17:18
kklarinet13樓代書要找中立的比較好 01/03 17:50
freekid14樓銀行不一定不認換約價吧 01/03 19:12
→ adidas31032015樓兩成是換約前的價格 我也是買換約 銀行只認合約價 01/03 19:21
→ HEROR16樓話術：當初買給爸媽住，結果兩老住習慣透天、買了臨時要外 01/03 20:13
→ HEROR17樓派出國 01/03 20:13