: 房市多頭時 常常聽到什麼 工錢 建材 原物料一直漲
: 所以房價不可能跌
: 那現在好了 南部都跌10%以上了
: 是工錢 建材 全部都跌了 所以房價也跟著跌嗎？
: https://i.imgur.com/s3dy1O0.jpeg
: 誠心請教！
因為漲價是喊上去的
不是成本上升才調上去的
代銷會說今天才有早鳥
明天再來一坪漲三萬
然後去年真的這樣喊的越來越高
新青安瘋炒房去年前半段瘋新青安
預售屋一直喊上去也有人買單
泡泡吹的這麼大
等現在房市冷
房市交易冷對房地產就是重傷
不是每個建商 仲介都是賺一年吃三年
時間一拉長
開始會有建商 只求有賺錢但降價賣
反正都是有賺錢 利潤高或低而已
-5% -10%都可以
現在很多代銷都開始轉買方市場了
整天簡訊給客戶
董事長親自下來接待客戶的都有
至於你說的不可能降價
是降到沒利潤才有可能不降價
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735986034.A.815.htmlsupereva1樓小建商有機會 大建商不用期待降價了 01/04 18:23
→ Oizy2樓小建商體質不好的前幾年都被清的七七八八了吧，剩下就慢慢玩 01/04 19:13
→ Oizy3樓，大建商慢慢推案 01/04 19:13
alpesor4樓會跌的都中古屋居多，預售屋還是撐在那 01/04 19:40
supereva5樓新成屋比較有機會跌 這才是信用管制衝擊的對象 中古 01/04 19:43
→ supereva6樓屋早就貸款貸好了 不會突然有賣出壓力 01/04 19:43
supereva7樓應該說 這幾年中古屋本來就和預售屋 新成屋拉出不小的 01/04 19:46
→ supereva8樓價差了 01/04 19:46
→ NEWinx9樓大建商才會帶頭殺，因為有財報壓力 01/04 20:04
→ AlarmAlarm10樓無腦多連現金流都不懂 只要利潤是正的建商降價賣還能 01/04 20:11
→ AlarmAlarm11樓度過冷盤 不然要卡死自己? 整天不賣贏市場都沒搞懂 01/04 20:11
→ AlarmAlarm12樓大建商不用現金流就對了 呵呵 01/04 20:11
supereva13樓大建商財力強到很多都能先建後售了 現金流？ 01/04 21:21
→ supereva14樓蓋好才賣 根本不預售 01/04 21:22
EvilJustice15樓華固有降價跟我說一下 01/04 21:22
→ supereva16樓代銷都直接看到接下來的開價了 頂多送裝潢送傢俱誰跟 01/04 21:24
→ supereva17樓你降價 01/04 21:24
myheartest18樓送裝潢不算降價 01/04 21:28
Airfoil19樓大建商一堆負債比80趴的也 01/04 21:48
→ AlarmAlarm20樓大建商沒差 中國前幾大的建商怎麼倒的 01/04 23:12
→ AlarmAlarm21樓哪個大建商現金流這麼強沒借錢 笑死 01/04 23:12
supereva22樓你知道什麼是先建後售嗎 就是房子蓋好之前都不賣 這 01/05 00:45
→ supereva23樓樣都能辦到了你擔心大建商金流需要降價回收啊 01/05 00:45
→ supereva24樓有借錢不代表他沒錢還耶 01/05 00:46
→ supereva25樓市況不好 不推新案 或是延後推新案就是了 01/05 00:47
→ supereva27樓自己看看這些人的說法 喊跌的也不少 但預售屋的說法 01/05 00:53
→ supereva28樓倒是都很一致 都有代銷已經看到之後要推案的價格了… 01/05 00:53
→ AlarmAlarm29樓還要說文解字先建後售勒 先建後售錢就不是借的? 以為 01/05 02:09
→ AlarmAlarm30樓跟客戶僵持1坪多幾萬付得起一年半載的成本和利息? 01/05 02:09
