Re: [閒聊] A7新建案要賣60

帥過頭幾個月前，還在以預售屋帶貨為業的時候，
直播有說：

他去A7問大亮建商要不要給他賣，
建商回說 我52萬的話兩週完銷、54萬的話四週完銷。自己賣就好。

從此帥過頭超記恨A7 XDD
問就是不看好，問就是被塭仔圳競爭。


當時說的就是這個建案。
原本八九月要開賣，不過限貸又Lesson7，一路延到現在。


這案子低樓層是事務所，住宅低樓層開始先是地主戶。
我們能買到的住宅最低從15樓開始。


地方群有人回報，第一天，住宅的低樓層買51。（實價簽約）
往上加價到最高大概60（這我沒看到簽約，先當都市傳說）


這樣看起來，開價跟幾個月前建商跟帥過頭說的差不多。

Lesson7 算是有延緩一點漲幅，延緩了快半年開案，開的價錢跟半年前預設的差不多。


不過，上面講得價錢，只維持了…一天
上面講的價錢，第一天賣太好，

第二天就往上調價調兩到三萬了。


嗯……
這價錢看來是建商測風向用的。
價錢低了可以往上調，高了不好往下降。

背景是這波打房下來，A7已經延了兩三個八月九月原本要開的建案延到今年。
原訂去年年底要開的也延到今年第二季了。


整整半年沒新案，建商先試水溫。

大亮開案前、上一個案子是六月底開的捷市閱了。


你看過禁慾30天系列嗎？
A7這邊新房子是被禁慾180天欸。
結果一開案就被猛烈買到調價。


這其實就是之前一直在說的，
成屋被房地合一鎖、預售屋建商不用串通都會自發調節短期供給量。

搞到這波打房，A7還是在緩漲。
有點難過，原本想說今年Q2開的案子，如果被影響到價錢開低想補一間。

這樣看起來應該沒機會QQ


好啦，本來就是癡心妄想，
A7基本面我之前都說過很多次，懶得重複講，到現在之說的沒什麼改變。
其實本來就沒有回檔的理由。

但看到頂埔蛋糕店、中和共構案丟出來價錢都低，
想說有沒有機會A7短期情緒影響也開個低的。

還是回家洗洗睡。難怪A7黑這麼兇，我現在也理解想買買不到、希望他降價結果沒人鳥的心情了QQ
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