這邊統一謝謝分享看法及資訊的各位朋友，小弟非常感謝大家不吝分享所知道的資訊。
小弟看房看了許久，在預算有限下，考量周圍交通便利性，該重劃區有國道、台鐵、捷運
皆走路10分鐘內，最近看了一個建案叫京澄為德，該案開價是該區域的天花板價，不知大
家有無該建案議價的經驗？
或者有買該建案的朋友可以給個建議，感謝大家！
（目前還沒跟代銷深入了解，只是先口頭問開價）
補充
該重劃區在八德及龜山的旁邊，生活機能上次繞了一下主要是靠八德商圈，但距離大概只
有騎車幾分鐘路程，應該還行！
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[閒聊] 新北市 鳳鳴重劃區建案討論
房屋
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這邊統一謝謝分享看法及資訊的各位朋友，小弟非常感謝大家不吝分享所知道的資訊。
小弟看房看了許久，在預算有限下，考量周圍交通便利性，該重劃區有國道、台鐵、捷運
皆走路10分鐘內，最近看了一個建案叫京澄為德，該案開價是該區域的天花板價，不知大
家有無該建案議價的經驗？
或者有買該建案的朋友可以給個建議，感謝大家！
（目前還沒跟代銷深入了解，只是先口頭問開價）
補充
該重劃區在八德及龜山的旁邊，生活機能上次繞了一下主要是靠八德商圈，但距離大概只
有騎車幾分鐘路程，應該還行！
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hortl2331樓哈哈鳳鳴哈哈 01/07 14:39
→ 2樓H大鳳鳴怎麼了 01/07 14:41
OyodoKai3樓房屋開價 55~58萬/坪 夭壽喔 01/07 14:42
→ toto1234樓這個跟八德擴大 是不是 不太好選 01/07 14:43
funksoul0005樓太貴 01/07 14:45
→ 6樓重劃區在八德旁 01/07 14:46
→ toto1237樓八德擴大新的也是要五 01/07 14:46
→ jie53178樓鳳鳴附近有公墓跟工廠不是嗎？ 01/07 14:46
JQK29樓有捷運？快通車了？ 01/07 14:51
→ hortl23310樓再10～20年左右 01/07 14:55
OyodoKai11樓怎麼不買三峽 01/07 14:56
→ 12樓捷運通車聽說是26年通車 01/07 14:57
ajax444413樓去桃園火車站商圈也很快 01/07 15:04
OyodoKai14樓買了新北的房子然後生活都在桃園？ 怎麼不買桃園？ 01/07 15:06
ajax444415樓三鶯線最快27通車啦，市長都講 力拼26年底完工 01/07 15:08
→ bnn16樓適合龜山工業區上班或桃園市區的 生活圈是桃園火車站商圈 01/07 15:09
OyodoKai17樓怎麼官網寫今年 01/07 15:10
hortl23318樓桃火走過幾次，像貧民窟一樣 01/07 15:10
dophin33219樓京澄為德看出去的view 老街區. 看你能不能接受. 01/07 15:14
→ dophin33220樓但格局算是不錯. 01/07 15:14
blargelp21樓三鶯線沒那麼快 01/07 15:15
→ dophin33222樓價格是真的蠻高的. 我覺得有點疑慮. 01/07 15:15
→ blargelp23樓政府新聞：「拼」X年=X+1年能通車算運氣好 01/07 15:16
dophin33224樓建商送了很多不錯的家具和裝潢.冷盤可以慢慢考慮. 01/07 15:18
→ dophin33225樓更正 是廚具. 01/07 15:18
→ dophin33226樓然後沒有裝潢 01/07 15:18
dophin33227樓附近幾年屋的成交價落在39~43之間 01/07 15:24
→ dophin33228樓如果京澄要自住當然是可以. 但想要獲利 我覺得要擺很久 01/07 15:25
→ dophin33229樓這邊租金的基本面我覺得是在46以下. 假設三年後捷運 01/07 15:26
→ dophin33230樓造成租金跳空到50萬是合理. 那大概要持有到第五年獲利 01/07 15:27