現在雙北地主們現在一起同心想要都更或是危老，給建商弄合建，看起來有以下的問題需
要考慮：
1. 建商每戶抽15-20%建坪利潤， 相當於2倍蓋房等相關成本
2. 小建商可能蓋一蓋就跑路
3. 蓋新房子可能會影響到鄰居，導致鄰居房子倒塌，有一些賠償問題，傷鄰居感情
4. 蓋房成本建商說的算，地主沒有討價還價的餘地，少數不同意後面會被建商用多數人
同意去壓
雖然合建地主們不用管這麼多，但是重建本來就有風險，最後還是要地主們擔。
土地給建商弄合建是不是要謹慎一點比較好？
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[閒聊] 土地給建商弄合建是不是要謹慎？
房屋
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現在雙北地主們現在一起同心想要都更或是危老，給建商弄合建，看起來有以下的問題需
要考慮：
1. 建商每戶抽15-20%建坪利潤， 相當於2倍蓋房等相關成本
2. 小建商可能蓋一蓋就跑路
3. 蓋新房子可能會影響到鄰居，導致鄰居房子倒塌，有一些賠償問題，傷鄰居感情
4. 蓋房成本建商說的算，地主沒有討價還價的餘地，少數不同意後面會被建商用多數人
同意去壓
雖然合建地主們不用管這麼多，但是重建本來就有風險，最後還是要地主們擔。
土地給建商弄合建是不是要謹慎一點比較好？
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ahg1樓4 那次不4 01/08 12:24
CoachKuester2樓要非常謹慎，建商會玩的花招很多，一般地主很容易 01/08 12:25
→ CoachKuester3樓吃虧 01/08 12:25
SouthEast624樓鳥毛這麼多你就自己當老闆（都市更新會）出資找建 01/08 12:27
→ SouthEast625樓經公司、建築師、營造廠來幫你蓋呀，自己沒膽又沒 01/08 12:27
→ SouthEast626樓錢自己來，但又貪都更後的利益，那你就只好讓利給 01/08 12:27
→ SouthEast627樓建設公司，哪裡有問題了？ 01/08 12:27
→ JuinT6308樓其實你可以自己跟鄰居合建……找顧問來協助。 01/08 12:39
→ physicsdk9樓當然啊 建商很賊的 條件不清楚沒談好就搬走 小心再也 01/08 12:43
→ physicsdk10樓回不來 給你拖著耗著 01/08 12:43
→ physicsdk11樓整個社區一定要有懂法律的人 先搞清楚狀況 戶數少又缺 01/08 12:43
→ physicsdk12樓乏專業人士的社區最容易被盯上 01/08 12:43
fenway1813樓千萬不要跟建商合建，風險都在你們那邊 01/08 12:45
→ IBIZA14樓只抽15-20%建坪 哪蓋得起來 笑死 01/08 12:46
→ IBIZA15樓兩倍蓋房成本怎麼了? 你不會以為安置那些都不用錢? 01/08 12:47
physicsdk16樓分多少划不划算這種主觀議題就讓住戶自己思考 重點是 01/08 12:50
→ physicsdk17樓住戶要團結起來 找專業的人搞懂細節 才不會被坑沒注意 01/08 12:50
→ physicsdk18樓到但其實重要的東西 過去慘案還不少 01/08 12:50
leptoneta19樓你以為自建就很簡單嘛 01/08 12:51
→ IBIZA20樓慘案比較多的恐怕是無知又貪心的在那邊鬼扯 搞得重建遙遙無 01/08 12:51
→ IBIZA21樓期才是真的 01/08 12:51
CoachKuester22樓分多分少不是問題，問題是合約簽了什麼時候蓋開始 01/08 12:55
→ CoachKuester23樓蓋，什麼時候要蓋好，有些建商自己嘎不過來或是市 01/08 12:55
→ CoachKuester24樓況不如預期就在那邊拖拉，甚至是明明違約還想解約 01/08 12:55
→ CoachKuester25樓不負責任連履保都想拿回去的，一般來說建商就是比 01/08 12:55
→ CoachKuester26樓地主或原住戶有優勢，真的要找懂法律的把合約多次 01/08 12:55
→ CoachKuester27樓檢視後再簽 01/08 12:55
CoachKuester28樓而且光是懂法律也不夠各種請照流程跟開發規定其實 01/08 13:00
→ CoachKuester29樓都要了解，不然要是遇到不肖建商被騙得一愣一愣的 01/08 13:00
→ CoachKuester30樓真的很慘 01/08 13:00