不好意思想詢問版上房東前輩
近期租客(兩大兩小的家庭,簽兩年約,有公證,目前快滿一年)
詢問是否能重簽合約並更換承租人
理由在於租客配偶近期預售屋交屋,導致無法申請租屋補助
因此想改承租人改成租客的媽媽(推測應該是婆婆的年紀)藉此申請租金補貼
(起初簽約時租客媽媽只有偶爾會來探望小孩,並沒有同住)
並因為小孩就學關係,該租客表示依舊會租到原本的合約期滿
想詢問這樣會有什麼法律責任和風險嗎?
若同意大概就是去公證人那邊廢棄原本租約,然後換名重簽一份合約
非常感謝房版前輩解惑!!!
--
[請益] 租客主動提議更改承租人
房屋
20101
不好意思想詢問版上房東前輩
近期租客(兩大兩小的家庭,簽兩年約,有公證,目前快滿一年)
詢問是否能重簽合約並更換承租人
理由在於租客配偶近期預售屋交屋,導致無法申請租屋補助
因此想改承租人改成租客的媽媽(推測應該是婆婆的年紀)藉此申請租金補貼
(起初簽約時租客媽媽只有偶爾會來探望小孩,並沒有同住)
並因為小孩就學關係,該租客表示依舊會租到原本的合約期滿
想詢問這樣會有什麼法律責任和風險嗎?
若同意大概就是去公證人那邊廢棄原本租約,然後換名重簽一份合約
非常感謝房版前輩解惑!!!
--
jamo1樓沒甚麼問題，你擔心的話就把原承租人列為連帶保人就ok了 01/09 03:17
krit10092樓是我會同意，反正房客去不去申請租金補貼，嚴格來說跟你 01/09 03:18
→ krit10093樓的出租行為沒有關係 01/09 03:18
→ krit10094樓會有什麼法律責任跟風險？ 01/09 03:18
→ krit10095樓你的行為就只是換約而已，申請租金補貼是他們的事情，是 01/09 03:18
→ krit10096樓他們應該負的責任 01/09 03:18
→ krit10097樓但如果你對承租人有意見，我建議你可以要求他們加乙方連 01/09 03:18
→ krit10098樓帶保證人（目前的租客之類的），以及押特別約定事項，僅 01/09 03:18
→ krit10099樓限誰居住，不得轉租等等 01/09 03:18
blargelp10樓蛤所以租客媽媽其實沒有同住喔。大詐補時代來了 01/09 07:37
x156w42311樓包租代管不少是拉符合資格的親屬當人頭 01/09 07:44
→ x156w42312樓各位現在才知道喔xD 01/09 07:44
→ x156w42313樓
01/09 07:44
01/09 07:44→ bnn14樓本來就只是黨洗錢的詐騙白手套而已 01/09 08:01
→ bnn15樓房租漲了但你被強塞二房東 房客被漲房租靠拿補貼打平 01/09 08:05
→ bnn16樓錢就從國庫洗出來進到指定業者手中 01/09 08:05
→ sagarain17樓她當保人就可以 你永遠不會知道對方到底想啥 01/09 08:19
sentiprophet18樓當然不要啊，她媽媽如果過世了很麻煩 01/09 08:20
panted19樓沒有什麼風險，讓對方換約 01/09 08:22
→ panted20樓樓上別亂教，對方媽媽會不會過世在房屋內，跟你是誰承租沒 01/09 08:23
→ panted21樓有任何關係 01/09 08:23
wease22樓公證租約可以廢棄？租期從一開始就改成媽媽，那女兒之前已 01/09 08:55
→ wease23樓經申請的補助？ 01/09 08:55
eeantsky24樓你看會不會有人去檢舉你偽造文書 01/09 09:27
sspider082925樓沒差啦 申請租補 你還可以省稅 只要確定是同家人 01/09 09:37
→ 26樓應該說申請25年的租補剛好配偶預售屋交屋，所以被擋了 01/09 11:08
→ fo11ow27樓買房了還要租補 那以後全部都用人頭來申請租補就好了 01/09 11:19
→ attila12528樓交屋了還不去住?還要多負擔一筆租金? 01/09 11:28
→ 29樓好像是卡小朋友上學問題，新屋在郊區，租屋在市區 01/09 11:51
zxcvb770030樓笑死…這個跟偽造文書沒關係好嗎 01/09 15:09