代PO
浴室重作要多花15萬, 對租金有幫助嗎?
[請問各位房東房客]
有間中古屋打算出租, 計畫廁所浴缸打掉, 在想要不要乾脆全部打掉. 或乾脆浴缸都不打
, 房子還有其他牆要打, 所以拆除泥作會來, 但浴室兩間全會多花15~17萬, 在想該做嗎
? (20年後可能會拿來給家人自住, 但20年後 可能家人又想再打一次浴室)
房屋貸款約5萬, 打算不動租32k, 動了租35k, 動了要四年才能回本.
想請問各位租客&房東的經驗, 因為聽說租客對價錢是敏感, 但是對美觀好像不敏感. 感
謝分享!
A. 都不動, 最省錢 (清潔1萬). 圖B加浴缸
B. 只打浴缸+浴缸磁磚 (3萬+清潔抓1萬)
https://ibb.co/LRdKH9nC. 全打, 好看乾淨 (18萬) (以上價錢只有拆除+貼磚, 不含設備+天花板)
謝謝
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kevin281樓打掉好租吧 且用起來就舒服 01/09 14:05
KrisNYC2樓主要看你物件空租率高不高 競爭激不激烈 01/09 14:10
→ KrisNYC3樓差3k當然是不動 但如果不動可能招租要空幾個月 01/09 14:11
→ KrisNYC4樓那每空一個月你損失35k 就有動的必要 01/09 14:11
hortl2335樓我是看浴缸為啥要打掉。浴缸能用是加分吧 01/09 14:16
lucky4666樓出租的浴缸誰敢用？ 01/09 14:24
lucky4667樓以後有要賣就打掉，沒有要賣就只打浴缸 01/09 14:27
→ lucky4668樓浴室乾淨沒漏水最優先 01/09 14:28
l989樓/bbs/home-sale/M.1735534355.A.522.html 01/09 14:33
→ l9810樓我還以為是這篇的原PO重新發文 01/09 14:33
→ l9811樓推文都說過了...去看看吧 01/09 14:33
l9812樓妳把浴室照片貼出來呀.....如果30年老屋風格..怎麼會對美觀不 01/09 14:37
→ l9813樓敏感? 01/09 14:37
ppnow14樓浴缸馬桶你敢用嗎？出租除了投報率，更重要的是良心。你去 01/09 14:45
→ ppnow15樓看出售的老屋那間不是整理的漂漂亮亮？醜醜的老屋被砍30萬 01/09 14:45
→ ppnow16樓都不止，你花的30萬一定可以回收。你老屋不整理，租金差， 01/09 14:45
→ ppnow17樓租客都是低端，賣相差，買方都是投資客，只能被砍到見骨。 01/09 14:45
→ ppnow18樓很簡單，因為我都買這種的來整理，半年前買一間市價650的 01/09 14:48
→ ppnow19樓破華夏，漏水跟浴室都沒處理，我成交530，為什麼？因為只 01/09 14:48
→ ppnow20樓有我下斡，自住客都不敢買。 01/09 14:48
→ duriel331321樓要租32K又要拆牆打浴室,是台北公寓? 如果你泥作本來就 01/09 14:50
→ duriel331322樓要來建議一起重作比較划算 01/09 14:50
ppt072623樓越早動月划算，粗工只會一直漲 01/09 15:03
jasper090524樓很多人組屋第一個看的就是廁所，重做一定比較好租 01/09 15:03
→ toto12325樓不要做 01/09 15:17
→ toto12326樓會租房就沒肉的人居多 你做多好 租金漲不了多少 01/09 15:18
physicsdk27樓便宜 01/09 15:18
→ toto12328樓租客根本不會愛護你房子 01/09 15:18
l9829樓也是啦...鬼屋風格的都有人租了 01/09 15:19
fo11ow30樓當然做啊 以後只會越來越貴而已 01/09 15:31
