: 老房子又不是只有雙北在老
: 到時候全台都老屋
: 為了要加速都更
: 住三容積率全部大放送
: 圖利市民
: 這絕對有選票
: 有選票比什麼還重要吧
容積大放送已經正在發生了，
去年三月台北市通過「防災獎勵」，一次送30%，
注意是直接送30%喔，不是像以往綠建8%+耐震6%+智慧4%等加來加去
剛開始規定62年以前拿到"使照"的房子才有防災獎勵，
但那個時代沒有拿使照的概念，一堆房子沒拿使照，
所以在抗議下，於去年11月改為「62年以前拿到建照」就有獎勵
這個獎勵有多大？原本都更上限50%，加上防災後 上限來到80%
以容積225%的住三來說，225% x1.8 =405%
以容積800%的商四來說，800% x1.8 =1440%
別忘了京華城也才840%，1440%的利益可想有多大
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.170.153 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736410234.A.66D.html→ toto1231樓住三直接無聊條件大放送 大都更時代 根本選舉超好選 01/09 16:11
→ toto1232樓圖利市民才是王道 01/09 16:11
→ IBIZA3樓但符合63年2月15日之前拿到建照的房子很少 01/09 16:13
→ IBIZA4樓距今都52年了 01/09 16:14
→ IBIZA5樓我記得好像是只有幾千間符合 01/09 16:17
→ kage016樓再過10年就改72年以前了 01/09 16:24
→ kage017樓不過基地規模好像最低要1000平方公尺？ 01/09 16:27
peterzumthor8樓容積獎勵再多都只是空頭支票，沒兌現就沒用 01/09 16:33
→ yuui9樓防災獎勵建商要拿六成 憑什麼 01/09 16:35
a529271010樓推，不過台北市耐震係數是不是要調整一下？ 01/09 16:35
→ a529271011樓
01/09 16:36 kusomanfcu12樓
01/09 16:37 → kusomanfcu13樓大概10萬戶都更 01/09 16:37
→ kusomanfcu14樓少說也有5萬戶會想 01/09 16:38
a529271015樓2005年版本後來有改嗎？最主要還是建案的耐震係數吧。台 01/09 16:38
→ a529271016樓北市0.24g ？ 盆地+土壤液化區欸 01/09 16:38
→ kusomanfcu17樓外圍 蛋毛區咕嚕咕嚕 01/09 16:39
→ kusomanfcu18樓現在流行樁打到岩盤+連續壁 01/09 16:39
SouthEast6219樓防災型都更乍看之下好像很補，但其實要多做一堆各 01/09 16:39
→ SouthEast6220樓種不同的標章檢討，不見得真的補（原本都更各種獎 01/09 16:39
→ SouthEast6221樓勵拿到滿也應該是會超過30%，然後取上限值30%）好 01/09 16:39
→ SouthEast6222樓處應該是規則統整之後跑流程會比較快，不需要一項 01/09 16:39
→ SouthEast6223樓一項細節攻防。 01/09 16:39
→ kusomanfcu24樓大概是這樣 01/09 16:40
→ kusomanfcu25樓主要是少搞一堆有的沒的 比較容易審核 01/09 16:40
kusomanfcu26樓成本也會降下去 01/09 16:41
kusomanfcu27樓地下水位有變化 在往上動了 危老那種小基地的會出事 01/09 16:46
→ abyssa128樓還好耶 我都買四樓以下 手上3/4符合 01/09 16:47
→ abyssa129樓東南62…上次建商來看說明會的解讀 防災型獎勵是外掛 01/09 16:49
→ abyssa130樓原本的都更獎勵還是可以用 防災是額外加碼30% 01/09 16:49
