股房永動機
起手式一定全額買房+無限期寬限
全額後，再拉出8成買SPY，反正百年來平均都是10%
這八成資金經過幾年膨脹之後，又可以現金買房
三個月後再貸八成出來
中間過渡期3個月可用SPY期貨配美債十年期貨，時機點挑藍燈
無限loop
收租只要能夠cover利息即可，不過就算沒收租也沒差啦，反正美股不會像2000年一樣崩
盤是吧。
而且房貸不用補保證金，根本是開槓bug
--
[閒聊] 領悟永動機之後，房價和收租沒這麼重要了
房屋
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股房永動機
起手式一定全額買房+無限期寬限
全額後，再拉出8成買SPY，反正百年來平均都是10%
這八成資金經過幾年膨脹之後，又可以現金買房
三個月後再貸八成出來
中間過渡期3個月可用SPY期貨配美債十年期貨，時機點挑藍燈
無限loop
收租只要能夠cover利息即可，不過就算沒收租也沒差啦，反正美股不會像2000年一樣崩
盤是吧。
而且房貸不用補保證金，根本是開槓bug
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s16123161樓這篇正解 01/09 19:08
dans2樓有空一直做夢為什麼不去買自己的第一間房 01/09 19:15
幫朋友出餿主意臭了嗎
→ yousking3樓SPY有百年嗎...S&P500都不到百年耶...哥 01/09 19:15
喔 對 百年是道瓊
Moneytaker4樓喔 01/09 19:16
wang565樓這麼有把握的話，SPY直接all in正3，也不用買房了 01/09 19:16
勿忘時間耗損
OyodoKai6樓好像要補保證金捏
01/09 19:20
01/09 19:20→ valkyrie7樓所以你美債成本到底多少？ 01/09 19:29
豪簡單 自己算 嘻嘻
OyodoKai8樓你姓張？ 01/09 19:39
低調
yousking9樓我比較好奇...哥這個是傳說中的兩年沖嗎... 01/09 19:40
→ yousking10樓萬一沒沖到不就上新聞了？ 01/09 19:41
沒打算賣
spermbox11樓名字蠻老氣的，嘻嘻☺ 01/09 19:53
→ spermbox12樓要是我老爸幫我取這種名字，我一定恨不得他塗牆上就會 01/09 19:53
→ spermbox13樓就好 01/09 19:54
cc
zhi556614樓SPY ETF有這麼久嗎? 其實道理大家都懂 但實作上是另一回 01/09 21:34
→ zhi556615樓事 我本身定期買SPY VOO QQQ坦白說太慢要抱住也不容易 01/09 21:35
zaqimon16樓 01/09 22:59
→ zaqimon17樓外資一定又再騙散戶下車了 01/09 22:59
看以前紀錄，外資連續空單這麼久，後面就是接國安護盤
RealID201818樓無限期寬限真的懶得噓了 01/09 23:24
→ RealID201819樓你慢慢找銀行吧 01/09 23:24
全額之後走理財型房貸，484不懂 cc
TokyoHard20樓來一個海嘯級的就準備隔世沖了 01/09 23:36
真的很期待崩盤，都等多久了，2000這種崩三年台積電膝斬才是空頭，其餘2015，2020，
2022 根本只是回檔
typhoonghi21樓理財型房貸 利率多少？ 01/10 07:16
看銀行 是不是VIP 以及有沒有自用 我朋朋上個月2.58% 七年審一次 基本都會過 我朋理
專有辦過89歲，所以有錢人全額付清才是正解，不會卡豪宅，卡三成，全額後走理財型，
比一般窮人走購屋貸款還更划算，開槓更高。
窮人買2000萬的負擔和有錢人買1億來作比較，窮人每個月要繳1800萬本加利，30年省吃
簡用，有錢人用8000萬去買年化報酬10%的商品比如美國指數，或是跟銀行買選擇權契約
，去cover8000純利息，負擔比窮人更輕甚至還賺到免費的午餐。
所以要打倒有錢人的步驟就是讓美國崩爛膝斬，你說現在這個時代有可能這麼正義嗎，別
想了，現在是大掠奪時代
ChikanDesu22樓這哪有什麼無限 你人生是有幾個五年 01/10 14:44
五年?
ChikanDesu23樓你的比喻超好笑啊 一個只有200起手買房跟資金有1億 當 01/10 14:48
→ ChikanDesu24樓然賺錢差別大 而且SPY膨脹以後幹嘛不直接質押繼續買SP 01/10 14:48
去研究一下什麼叫做效率前緣then如何安全開槓
→ ChikanDesu25樓Y 回來全額買房的意義很大嗎 01/10 14:48
ChikanDesu26樓以前的LOOP才是真的無敵 空手套白狼 你這個還要一億才 01/10 14:51
→ ChikanDesu27樓能啟動 很客氣了 如果你2000啟動 你膨脹10年也無法全 01/10 14:51
→ ChikanDesu28樓額買下一間啦 除非你去買什麼套房 01/10 14:51
→ ChikanDesu29樓之前就有算過這樣資金槓桿不就1.8倍而已 相較於以前九 01/10 14:54
波動小的1.8倍已經不錯，不要太不滿，不滿足建議歐印比特幣合約
→ ChikanDesu30樓-十成貸 房租完全Cover本利合 漲價就轉增貸 一次買個 01/10 14:54