如果對一個地方的機能(學區，醫療，吃飯等等)都很滿意，但房價相對高。
自己想到的操作是，買一間老三房，然後在相同區域租一間大四房。
這兩間房租金差2萬，房價差2000萬
所以把老三房出租給人，拿到25000的房租後，自己貼20000，45000租大四房。
這樣的優點:
1. 學區不用擔心，因為有自己房子所以設籍不是問題。
2. 住的舒適
3. 自己負擔36000房貸+20000房租
不用承擔72000房貸
這樣的缺點:
1. 租屋，不穩定的感覺，隨時都可能被通知要搬走。
2. 適合自己的房子，終究不是自己的
總結:
對於經濟還沒那麼寬裕，似乎是個辦法。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736553450.A.F76.htmltoto1231樓現在貸款珍貴 01/11 08:01
OyodoKai2樓你開心就好 01/11 08:04
FcuKobe3樓然後過幾年要自住買的房或賣掉 要在花個幾百整理 有比較 01/11 08:04
→ FcuKobe4樓好嗎 01/11 08:04
lucky4665樓這樣同時擁有兩缺點，租客麻煩+租屋看臉色 01/11 08:05
korgh4136樓比空手好，但就上面說的麻煩事 01/11 08:22
parker167樓要考率稅 租房收入變成所得 房貸利息部分可以說收租成 01/11 08:25
→ parker168樓本 但就沒抵扣綜所稅的 房屋稅地價稅 變成營業 整體下 01/11 08:25
→ parker169樓來差距沒這麼多 01/11 08:25
tomy1041710樓這樣最有效率，四房很難大漲，但需要不怕變化的心理素 01/11 08:31
→ tomy1041711樓質 01/11 08:31
quiet9312樓租房需要的是時間XD 01/11 08:32
→ quiet9313樓有時間找房，有時間搬家，有時間重新整理，那就沒什麼好 01/11 08:32
→ quiet9314樓怕 01/11 08:32
→ quiet9315樓因為總價越高的房子，租金越划算 01/11 08:32
diiiib16樓可以 但優缺點也要同住家人都同意和接受比較好 01/11 09:02
quiet9317樓租總價高的房不用擔心被通知要搬走 01/11 09:06
→ quiet9318樓優質房客難尋，願意花高租金租大房的房客更難尋 01/11 09:06
SouthEast6219樓其實作為預算考量或需求改變時臨時性的作法，是個 01/11 09:09
→ SouthEast6220樓可行的選擇。我們現在就是在同一個社區裡面，把自 01/11 09:09
→ SouthEast6221樓己擁有的二房租人，跟人家租大三房來住，同時是房 01/11 09:09
→ SouthEast6222樓東與房客。但考量兩間房子權狀面積差了1.8倍，租金 01/11 09:09
→ SouthEast6223樓只有1.4倍，哪邊划算很容易算。 01/11 09:09
inconspicous24樓可以承擔56000卻不能接受72000嗎？ 不然直接買72000 01/11 10:09
→ inconspicous25樓那間房，可以自由佈置也不會隨時被趕走 01/11 10:09
→ inconspicous26樓不是自己的房子你要購置家具或裝潢都會受限 01/11 10:10
ggsize12327樓買大租小有聽過 01/11 10:51
→ giveme11828樓買中南部出租 來租北部 但是現在價格越拉越近惹 01/11 12:00
bustinjieber29樓沒什麼不行，這種事都是自己決定的 01/11 12:08
→ kklarinet30樓不建議 01/11 12:10