國富報告
資產淨值五分位
__________一____二____三____四____五
111年 __76___492___906_1580_5133
http://i.imgur.com/sbjImKT.jpg
五年成長24.76%
4個五年=>2.42倍
就這樣
用的是中位數去算
還有是算全台
之前有把全台房屋用單價縣市屋數排列後
大致上是六都pr40的房
也就是市區老破公寓屋齡40年非學區
大概是這樣
從頭到尾算的都是真的資產中位數是怎樣的情況
一直說pr90 99 啥的
先去看看國富報告淨資產狀況
這個是看家庭資料
所以1-4分位基本上一定是工資族為主
: ※ 引述《boards (GOLD)》之銘言：
: : ※ [本文轉錄自 boards 信箱]
: : 作者: astrayzip 看板: WomenTalk
: : 標題: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望
: : 時間: Sat Jan 11 09:06:49 2025
: : 二十年前房貸才二十年
: : 那時候成家的人
: : 平均三十歲出頭
: : 到現在還沒退休就準備繳清房貸一身輕
: : 反觀現在年輕人
: : 房貸動輒30~40年
: : 平均購買年紀還是三十多歲
: : 並沒有提前多少
: : 但要繳清要到60歲
: : 40年房貸的要到70歲
: : 二十多年前買房
: : 是不是比現在買的有希望
: : 不怕退休還要繳房貸
: 房子一直都是越晚買越難買
: 人生也是一樣
: 你爺爺不努力你老爸越辛苦
: 你老爸再不努力你人生就更沒有翻轉的希望
: 你不努力你兒子一輩子都只能做社會底層89，永世不得翻身
: 就不提社會只會越來越競爭，越晚努力越難成功
: 有人說以前的利率比較高，這只是幹話
: 我就問
: 兩年前2022年房價比現在2025年低，請問當時房貸利率有現在高嗎？
: 房地產如人生，努力、買房要趁早
: https://i.imgur.com/nBra9Ya.jpeg
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736621016.A.A1D.htmlneglect1樓想問是資產還是「淨」資產嗎？房子買得那麼貴，資產長大 01/12 02:49
→ 本人2樓在那邊prpr的沒幾個拿國富報告算淨資產=..= 01/12 02:49
→ 本人3樓“淨” 01/12 02:50
→ 本人4樓基本上大部分的人20年內就能還貸款，然後這個數據可以 01/12 02:51
→ 本人5樓去看聯徵資料就知道是事實 01/12 02:51
→ 本人6樓而且 根本是一半時間 20年房貸的一堆十年清，40年大概 01/12 02:52
→ 本人7樓會是20年 用國富報告淨資產成長推估就可以知道情況 01/12 02:52
→ 本人8樓再來用聯徵和交易數量去比對可以知道購屋房貸比例根本 01/12 02:53
→ 本人9樓就不高 01/12 02:53
→ 本人10樓在新青安開始前 槓桿比例很低 01/12 02:53
→ 本人11樓事實上的首購才是槓桿比例最高的 01/12 02:54
→ 本人12樓年年都一堆人喊年輕人買不起年輕人怎樣 結果一堆一個 01/12 02:57
→ 本人13樓比一個年紀大，然後首購比例現在是最高 01/12 02:57
→ 本人14樓中老年人首購也不低阿笑死 01/12 02:57
→ 本人15樓你可以把這個分位 的淨資產當作那些人持有的房地產的 01/12 03:01
→ 本人16樓總價值就好 這樣是無痛持有的情況，而且是只算家庭部 01/12 03:01
→ 本人17樓門的淨資產 01/12 03:01
neglect18樓111那個534是所有人的平均？看起來跟表7那個數字一樣，表 01/12 03:01
→ neglect19樓七下面有寫是所有人平均，不是中位數？ 01/12 03:01
→ 本人20樓例如中位數淨資產906算他有個房906萬 現在剩餘負債453 01/12 03:02
→ 本人21樓然後金融資產453 01/12 03:02
→ 本人22樓平均看成長有表就直接用啊 不然你自己一個一個調出來 01/12 03:03
→ 本人23樓我懶的搞 01/12 03:03
→ 本人24樓粗略資產 大概知道狀況就好 google 關鍵字找資料用5分 01/12 03:04
→ 本人25樓鐘就有我文章寫的內容 01/12 03:04
→ 本人26樓自己去想自己去思考 01/12 03:04
neglect27樓但你用的5年成長24.76%，用來算的數值是平均數，不是中位 01/12 03:05
→ neglect28樓數啊… 01/12 03:05
→ 本人29樓無痛持有 你把金融資產算成債券 負債算成房貸就知道了 01/12 03:06
→ 本人30樓這樣只會成長 01/12 03:06
