嗨嗨
最近在想中南部一些老舊市中心經濟效益的不足，土地增值潛力有限，老舊社區的土地價值可能不足以吸引建商投入巨額資金進行改造
多數老屋所有權分散，而且老舊社區多為30年以上建物，涉及多個所有權人，要達成都市更新所需的的同意人數門檻又很高
再來是居民經濟能力有限，居民平均收入較低，許多老社區住戶可能無法負擔改建後的房價或相關費用，導致意願不高，甚至反對更新。
這種老舊社區是不是最後就會沒錢的繼續住，然後爛掉發展鄰近的重劃區為主，或者甚至也不發展了，舊的繼續住住到人口外移或逐漸衰亡
各位大大怎麼看感謝分享
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736648708.A.DF2.htmlOyodoKai1樓這是日經文嗎 01/12 10:27
kevingo02152樓問就是買北市大安區捷運豪宅，尊絕不凡 01/12 10:32
→ 本人3樓主要是好奇二三線城市以後市區會怎麼發展 01/12 10:44
jinso74104樓中南部地太多 01/12 10:44
→ jinso74105樓尤其台中空地爆多 重劃區一直開 01/12 10:45
jinso74106樓地太多 老房子就是不值錢 01/12 10:47
toto1237樓中南部也不是完全沒有都更機會，只是機率更低 01/12 10:48
→ toto1238樓房子不夠貴 01/12 10:48
→ jinso74109樓尤其現在國土法又擱置 01/12 10:48
→ jinso741010樓中南部潛在建地直接爆表 01/12 10:48
→ toto12311樓你看台中新房子貴，但實際中古屋還是很便宜 01/12 10:49
→ jinso741012樓真要長線保值傳三代 還是選北市和新北一環 01/12 10:49
→ toto12313樓新北到中古老公寓還是蠻值錢的更不用說台北市 01/12 10:50
→ jinso741014樓老房子不值錢的地方 真的別想傳三代 01/12 10:50
看重劃區到處開也沒有總體規劃，確實有點像最後一棒的感覺
→ jinso741015樓中南部不動產直接買建地好了 哪天變重劃區噴噴 01/12 10:52
→ jinso741016樓中南部買房我覺得就是最後一棒 01/12 10:52
→ jinso741017樓除非買該重劃區第一個建案 01/12 10:52
jinso741018樓超長線來看 真的不看好中南部房產 01/12 10:59
→ jinso741019樓現在少子化還沒發酵 老房就漲不動 01/12 10:59
→ jinso741020樓何況幾十年後 01/12 10:59
→ jinso741021樓更不用說國土法擱置 造成中南部潛在建地爆表 01/12 11:01
→ jinso741022樓這樣的不動產未來真的能夠增值多少 不樂觀 01/12 11:01
cksai23樓旁邊空地那麼多 去都更老蛋黃幹麻? 01/12 11:01
Hitimothy24樓台北市公寓最保值 其次新北 中南部農劃法影響 01/12 11:01
deeping77425樓交通首席 不可能70還要自己開車 雙北無敵 01/12 11:07
→ toto12326樓等到中南部可以都更 南部人就跟台北人一樣貪婪了 01/12 11:10
→ toto12327樓沒有室內一比一 送車位我可是不都更的喔 01/12 11:10
jinso741028樓地這麼多 建商買地即可 何必都更XD 01/12 11:26
carolgilbert29樓連張忠謀都不想住的地方 01/12 11:48
hune30樓自地自建成本650萬 01/12 11:49 