[請益] 房屋增貸房屋
小弟手上的預售剛交屋滿一年（原貸款約1550萬、2.2%、30年、寬限3年）詢問了幾家銀
行，增貸方案如下，想問看看大家意見，主要想把增貸出來的錢做一下債務整合以及投資
，謝謝！
另外，兩年半後有第二間預售準備交屋，貸款只能五成（約600），想請問到時銀行會不
會因為有掛4的部分，所以不讓我貸款？（試算了一下月還款，假設第一間含增貸約2600
，第二間貸款約600，總貸款約3200，以貸款30年利率2.4%計算，月還款約12.5萬，佔月
薪約50%）
萬一第二間銀行不給貸，是不是只能用現金買房？（目前股票市值約700，加上現金，兩
年半後應該是可以存到，但等於手上就沒現金了XD比較不傾向這麼做）或是有其他方式呢
？謝謝大家！
1. 可增貸約1042、寬限2年、利率2.29%、房屋30年、理財30年
2. 可增貸約1074、無寬限、利率2.4%、房屋40年、理財30年
3. 可增貸約952、寬限3年、利率2.65%、房屋40年、理財40年
4. 可增貸約1108、寬限3年、利率2.85%、房屋40年、理財40年
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736711156.A.7C9.htmljinso74101樓佔50%一定過 其他不用看了 01/13 06:42
→ jinso74102樓先現金買更優，可再貸八成 01/13 06:43
→ jinso74103樓金龍管不到現金買完之後的貸款 01/13 06:43
zpf20054樓你本業收入夠高，第二戶現在說是5成，但有可能之後成數更 01/13 07:26
→ zpf20055樓低，或是根本沒有銀行要貸給你，所以沒有收支比問題。我 01/13 07:26
→ zpf20056樓會選1，利率最低寬2，兩年半後交屋再看當時政策。 01/13 07:26
leokuang7樓請問第二間是？ 01/13 08:23
→ oncloudy8樓真便宜 每間新屋才1200-1500….. 01/13 08:57
supereva9樓兩年半以後交屋的預售 可能是兩年多以前買的 價格那 01/13 09:54
→ supereva10樓時候還比較低 01/13 09:54
→ supereva11樓本業收入夠高 又有證卷資產 只是看你要怎麼移動手上 01/13 09:55
→ supereva12樓的資產而已 不用太擔心 01/13 09:55
u98713樓你第一間只貸五成??? 01/13 13:10
slknsx14樓理財的利率有2.7以下條件很好耶! 01/13 13:33
jinso741015樓我某銀行2.54 是VIP 01/13 15:00
→ jinso741016樓能拿到2.29%真的很猛 01/13 15:00
→ wease17樓交屋滿1年就可以增貸這麼多？好奇原貸款是幾成？ 01/13 16:13
joy2105feh18樓股票質押阿 不用現金買 01/13 21:38