少子化照理說買方變少
但好像不是這樣
少子化變成缺工成本高 (好奇真有建商把成本報出來嗎)
那買方也少 成本也高的商品 最後為什麼還是噴爆
還是其實買方變多
以前一家四口需要一間房 現在一家四口需要八間房 七間出租
所以需求變高
感覺真正原因還是房子還是無法脫離投資商品
少了投資變成全部都自住或房東收租 房價就會被少子化影響
變成投資商品 四間一間 變成四人八間 可能才是供不應求的主因
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[閒聊]為何少子化反而房價噴?成本高?買的人少?
房屋
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少子化照理說買方變少
但好像不是這樣
少子化變成缺工成本高 (好奇真有建商把成本報出來嗎)
那買方也少 成本也高的商品 最後為什麼還是噴爆
還是其實買方變多
以前一家四口需要一間房 現在一家四口需要八間房 七間出租
所以需求變高
感覺真正原因還是房子還是無法脫離投資商品
少了投資變成全部都自住或房東收租 房價就會被少子化影響
變成投資商品 四間一間 變成四人八間 可能才是供不應求的主因
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juice30281樓endu復出了！ 01/14 11:16
→ ATF912樓少子化怎麼汽車都還在漲價？年輕人變少應該要每年降價才對 01/14 11:21
→ ATF913樓啊。愛鳳應該也要每年降價才對 01/14 11:21
→ Kewseq4樓你這理論只適用每戶人口持續減少 01/14 11:24
→ Kewseq5樓但總會有反轉的時候 01/14 11:24
→ Kewseq6樓應該說戶數總會有下降的那天 01/14 11:24
gyqmo7樓總人口數是有顯著下降嗎？少子化的影響，2、30年後再說 01/14 11:26
→ F939358樓因為老屋也要修繕成本 等於買新的 01/14 11:27
Madridtop9樓現在持有大戶還在老一輩身上，等到他們都不在了，富二 01/14 11:28
→ Madridtop10樓代不可能持續持有，一定拿出來賣，無成本怎麼賣都賺 01/14 11:28
juice302811樓房子有壽命，大約60幾年後就不太能住了 01/14 11:29
→ Madridtop12樓所以整個房價修正會來到新生兒下降到10萬以下，然後持 01/14 11:29
→ Madridtop13樓續到房地產大戶都不在了，富二代開始拿出來賣。 01/14 11:30
→ abyssa114樓少子化什麼？又不是小朋友在買方 退休族也很多換房需求 01/14 11:30
juice302815樓現代鋼筋混泥土宅壽命沒古代的純加強磚長，內部鋼 01/14 11:31
→ juice302816樓筋會鏽蝕崩裂 01/14 11:31
→ abyssa117樓柯文哲都可以拿敬老卡了還是一直看房買房啊 01/14 11:32
hortl23318樓傻鳥還在崩喔 01/14 11:33
Madridtop19樓你只要記住房價是市場決定，等到決定的人換成富二代， 01/14 11:34
→ Madridtop20樓就不一定要守成了XD 01/14 11:34
juice302821樓美國百年大廈是用鋼構的不一樣 01/14 11:34
a10604eric22樓相對單/雙人住戶也持續增加阿 01/14 11:35
→ ffxx23樓少子化喔...等20年後看看就知道了 01/14 11:37
DIDIMIN24樓因為大家更往市中心集中，當然變貴 01/14 11:37
→ funguy020225樓總戶數增加… 01/14 11:37
→ abyssa126樓新建戶數少房化比少子化還嚴重 多的都是待修繕老房 01/14 11:40
william82627樓你看政府土地標售一坪開多少 工人薪資漲多少 然後老 01/14 11:42
→ william82628樓房換房的又有多少 以前某縣市建商超過一千間 現在剩 01/14 11:42
→ william82629樓幾間 大概4醬 01/14 11:42
zerobx30樓銀行放貸是關鍵 01/14 11:42