我幫我朋友做的投資方式類似，拋磚引玉一下。
1.增貸500萬，每個月付26000，20年。
2.買入00948B 500萬。
3.質押成兩倍槓桿，並買入10%00687B當保險，彌補經濟危機第一時間下跌的跌幅，讓投
等債能等半年後的回彈行情。
4.
共有
914張00948B
34張00687B
每月配息約有4.7萬元，配息繳增貸並且餘額嚴格回買00948B，直到平均殖利率低於5.5%
，才准許拿來用。按照聯準會降息規劃，3年後能多200張。配息約5.7萬。
5.
若有降息QE救市導致漲30-50%則賣出債券。無則持有滿20年。
這樣做的好處是透過一個投資組合，讓房子自己還自己，20年後500萬入袋不說，大概三
年後能多3萬元花。
若中間經濟危機猛降息還能提早獲利了結。
房子是很好的存錢筒，讓他自己動起來，等於多一個房客幫你錢滾錢。
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質押跟財力證明 QLD不太有利
你有金流又可以拿去借信貸讓金流還
比方說三年後那個每月三萬
直接借300萬信貸七年
拿去投資或花都好
這是海外帳戶沒辦法做的（台灣利息低）
KrisNYC2樓想一下 先推 01/14 18:03
KAMTER3樓未看先猜，嬰靈即將抵達戰場 01/14 18:07
blargelp4樓感覺哪裡怪怪的 投等債波動比美債還大，拿投等債當底怪 01/14 18:07
→ blargelp5樓怪的。但起始的部位948比687大很多，也沒辦法拿687來壓 01/14 18:07
→ 本人6樓你有回買斷頭不了 就是要嚴格回買 01/14 18:09
→ 本人7樓前三年比較痛苦 第四年海闊天空 01/14 18:09
→ 本人8樓第四年一次信貸300萬 補股票債券都好 01/14 18:10
shena303359樓948B配息有一直回買+687B儲備應急，要斷頭不容易 01/14 18:22
winner11210樓投等債除非遇到2020疫情 不然波動不是比美債20年小嗎 01/14 18:31
→ winner11211樓？ 01/14 18:31
10%美債就是應付2008/2020 第一時間的15%跌幅，賣掉剛好打平，半年到一年後會創新高
，提前獲利了結（投等債會先跌15%，聯準會急降息QE救市後再漲50%）
gozule12樓推，我也是類似做法繳房貸，只是質押的是高評級公司債 01/14 18:34
gusser13樓謝謝分享 01/14 18:59
aq227235371214樓蠻勇的～前提都是沒遇過大屠殺 01/14 19:02
→ 本人15樓要保險加回買就是避免大屠殺 01/14 19:03
yousking16樓願意不厭其煩分享不容易，適性及理解是個人問題 01/14 19:13
LeMirage200017樓拿去壓的東西不一定要是這些ETF 啦，有其他股票進 01/14 20:06
→ LeMirage200018樓去充實維持率會安心很多。 01/14 20:06
mcgrady1233619樓投等債當底真滴勇，成功或失敗都麻煩分享一下 01/14 20:08
delinktw20樓說頭等債波通比較大的可以比較一下近十年LQD VS TLT 01/14 20:20
vendee21樓先給推。等恐怖嬰靈來 01/14 20:51
childeviler222樓不要逼我掛4 XD 01/14 21:12
→ childeviler223樓其實我真的不懂，覺得大家都好神，羨慕，我只敢少 01/14 21:14
→ childeviler224樓少買 01/14 21:14
→ 本人25樓長期債務跟金流是可以互抵的 你就當租給別人 01/14 21:22
→ 本人26樓你向銀行借了一筆錢 請一個房客 他付租金給你 到期20年 01/14 21:23
→ 本人27樓整筆本金還你 01/14 21:23
maplefff28樓問題是質押利率根本沒辦法控制, 超過3%根本沒利潤 01/14 21:40
ForeverT29樓投等債有股票的風險 確沒有股票的年化 01/14 21:43
→ ForeverT30樓也沒有避險效果 01/14 21:43
