現在買來買去 代銷建商房仲網紅
很大部分是投資客 在買低賣高 也不要說是炒作 要能夠握住大量房產也不容易
但一大群投資客+房仲就會形成可怕的炒作力量
防中看到低物件 店家自己吃 或找人頭吃
裝潢一下 把發票拿好拿滿 整理好賣出 又是一個波段
或是房仲配合投資客配合人頭等等
其實只要政府讓房子買賣沒有獲利空間 就不會有人來炒房 全部都剩自住
就像車子手機這種剛需沒人炒, 因為量產簡單沒有獲利空間
政府無法量產房產, 那就讓房產沒有獲利空間即可 說真的...應該不難
讓大家回歸要用再買 不用就賣 想像一下 如果大部分都是自住 另一部分收租
買賣沒賺頭, 會有多少投資客離開 大家的錢也不會去放房產
房仲變成單純找需求 媒合價錢
把錢拿去投資科技 投資人才 這樣台灣的生活會不會更好
可能可行的方式
1. 非自住不得貸款
2. 房產不得抵押借款
3. 買賣價差80%繳稅, 任何成本不得扣抵
4. 有小孩可以先置產(當成自住,貸款者可由父母), 順便救一下少子化
好像很多人不了解.
就算實施以上四點,買賣還是有, 還是價高者得, 只是想要大量持有要現金
要靠買低賣高要能賣很高 不過就這樣而已 跟北韓跟老共都無關
就只是單純的遊戲規則改變後, 房產賺錢變成更難而已
自住能住 包租公照樣能收集房子
但房子的投報率就降低, 目標就是讓房子投報率接近定存
那投資客就不會炒房投資, 手上有房的資金不轉移到高投報區域嗎
大家就自住需求或幫小孩買自住 或包租公罷了
最後再講一次期望結果: 降低房地產炒作投報率
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736905854.A.A70.htmljinso74101樓只要政府規定房地產不得抵押增貸 01/15 09:54
→ jinso74102樓違者刑法招待 這樣肯定崩盤 01/15 09:54
也不一定要崩, 只要買賣沒價差或少價差 沒賺頭就好
→ jinso74103樓不然依照台灣現行制度 開槓不用補保證金 肯定買爆 01/15 09:55
→ jinso74104樓昨天才知道原來香港有call loan 01/15 09:55
→ jinso74105樓需補保證金 01/15 09:55
OyodoKai6樓台灣也要
01/15 09:56 → jinso74107樓
01/15 09:59 → jinso74108樓懂就懂 01/15 09:59
→ jinso74109樓台灣有 但是目前沒聽到誰在補保證金 01/15 09:59
→ jinso741010樓國土法擱置 就是中南部潛在建地爆表 01/15 10:01
→ jinso741011樓等土地全部開發完 就抄下一塊 01/15 10:01
→ jinso741012樓老屋漲不動 散戶等不到人追高 01/15 10:01
→ sagarain13樓很難 01/15 10:01
samarium14樓你先原價賣 01/15 10:06
wade80121015樓不難 難在政府就是當莊一起炒 01/15 10:06
EskimoPig16樓直接宣布土地漲價全部充公就好,研究那麼多爛手段都無 01/15 10:09
→ EskimoPig17樓效. 01/15 10:09
jinso741018樓真正爽炒的是土地啦 01/15 10:10
→ jinso741019樓政府只要一直炒重劃區 就是一直噴 01/15 10:11
→ jinso741020樓房屋買賣價差根本零頭 01/15 10:11
hsnu12734821樓可以啊，沒獲利空間就是沒人會賣出啊。市場再無中古 01/15 10:16
→ hsnu12734822樓產品，有需求的通通去買預售。鎖籌碼、租金暴漲。您 01/15 10:16
→ hsnu12734823樓真聰明 01/15 10:16
kklarinet24樓越自由的國家其實政府不該干涉自由市場才對，你想要共 01/15 10:23
→ kklarinet25樓產躺平可以去北韓阿 01/15 10:23
giveme11826樓
01/15 10:23 → giveme11827樓你知道稅收多少嗎 01/15 10:23
F123981028樓啊不是都台北人在炒的?...就禁止台北人到外縣市買房就好 01/15 10:26
→ F123981029樓了 01/15 10:26
prostar30樓先都不要建設就好了 01/15 10:26