Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?

「低PR才會要世界繞著他轉」這件事
我覺得不見得。


甚至，
巨嬰式買房，對這些要世界配合自己的人，可能才是經濟理性。


真正的低PR，在租房。
看著每個月繳的房租，會痛。

總是會希望買房。
那就比較容易認命。小、破、遠，都比較容易接受。


但是有一群人，沒有生存壓力。
不用租房，住家裡。 畢竟家裡的位置還不錯，maybe是個台北老公寓之類的。

住家裡很好啊，方便欸。

(先打預防針，沒有說台北老公寓出來的都這樣。譬如我大A7一堆台北來的自住客也是這種背景。 這不過是必要條件之一，不是充要條件。)


你要他買小破遠? 不如住家裡。
多背一堆貸款，換來的生活品質沒提升多少。

但要買蛋黃大樓？自身能力跟家底也沒到這種程度。


用個數值化的模擬，比較好了解：

滿分十分，

1. 低PR的人
原本生活品質: 2分
原本生活付出困難度: 3分

買房後生活品質: 7分
買房後付出困難度:5分

現在自住貸款條件下，買房比租房要多付出的肯定是有，但差距沒這麼大。
困難度多付出2分，生活品質大提升。


2. 巨嬰式買房 如果買小破遠
原本生活品質: 7分
原本生活付出困難度: 1分

買房後生活品質: 7分
買房後付出困難度:5分


哇 多付出一堆，結果生活品質根本沒變。
結果就是「現在要付出的買房條件太辛苦，不買。」



但是，我們的社會又把買房當作人生里程碑。

所以還是想買。


對應馬斯洛需求理論，

低PR的人買房是為了生存+安全。
巨嬰式買房是為了自我實現。根本沒有生存壓力。

甚至等繼承，家裡的破公寓也值得1500~3000萬。還沒有貸款。


所以這些人如果要買房，現在肯定不買。不划算。

導致他們的行為變成詛咒式的買房。
開始講一些幹話，甚麼控制價錢上限、漲價歸公之類的，很有創意的方式。


這些創意打房大多都式反而會導致首購以後更難買。
但他們不在意阿，講錯了大不了就真的不要買。反正我保底有繼承。


這些人祖先的努力，在他們操作下，以後可能會變成低PR沒錯。
但至少此時此刻還不是。


我覺得啦，這個現象，可以警惕我們的是：
自己有小孩的話，不要把小孩的人生賽局設計成努力後的回報不成比例啦。
成年該趕出家門就趕出家門，老人也該有自己的晚年生活空間。
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