最近我們房東ㄐ要賣房, 他說可以賣給我
他疑似因為欠債太多必須賣房, 調他的二類謄本出來很多借款跟二胎預告登記
他說賣給我有個但書以後我要賣房他要有優先購買權
這個是有法律效力的嗎？對我是不不好？
想請問各位, 謝謝
另外請問二類謄本出來很多借款這些代書都會幫忙塗銷對嗎？
房東還說想真的簽約成功想先動用履保的訂金那些, 這我查了好像不可以答應？
謝謝大家回答
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[請益] 屋主說將來我要賣房他要有優先購買權？
房屋
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最近我們房東ㄐ要賣房, 他說可以賣給我
他疑似因為欠債太多必須賣房, 調他的二類謄本出來很多借款跟二胎預告登記
他說賣給我有個但書以後我要賣房他要有優先購買權
這個是有法律效力的嗎？對我是不不好？
想請問各位, 謝謝
另外請問二類謄本出來很多借款這些代書都會幫忙塗銷對嗎？
房東還說想真的簽約成功想先動用履保的訂金那些, 這我查了好像不可以答應？
謝謝大家回答
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over9991樓沒有效力 就算有 你開他一億看他要不要優先買 01/17 01:25
ajax44442樓優先購買權沒差吧，別人出1000萬你同意了，要先過問房東 01/17 01:34
→ ajax44443樓要不要1000萬買，這樣子而已 01/17 01:34
→ ajax44444樓只怕房東誤解優先購買權的意思耍賴耍流氓 01/17 01:36
→ ajax44445樓你1000萬賣別人不行，我有優先購買權，要700萬賣我 01/17 01:37
chanel12596樓你不讓他先拿錢，他就不能還錢塗銷，就不能過戶給 01/17 01:42
→ chanel12597樓你，沒過戶銀行不撥款。沒有人退讓就是死循環 01/17 01:42
deepdish8樓阿是套幾間 01/17 01:47
dakkk9樓看你們契約怎麼簽 不過很難有效力 01/17 01:57
→ snowish10樓請代書先幫你確認債權人順位如何，一堆二胎和預告登記如 01/17 02:35
→ snowish11樓果順位很不好處理的不建議交易 01/17 02:35
→ Scion12樓商業契約上是有優先購買權這種東西的，房子適不適用不知道 01/17 02:37
→ snowish13樓他想要優先購買權，就是賣你之後再設定預告登記給他，當 01/17 02:38
→ snowish14樓然有效力 01/17 02:38
→ snowish15樓傻了才讓他在完稅過戶前動用履保帳戶的錢；他會這樣問， 01/17 02:41
→ snowish16樓高機率借款跟二胎順位優先於銀行大額貸款，這種就剛剛說 01/17 02:41
→ snowish17樓的，不要碰 01/17 02:41
→ atking18樓建議別碰這種的 肉夠多嗎 還有其他債主嗎 你出款房子被 01/17 05:07
→ atking19樓其他債主查封怎麼辦 還是有人願意幫忙代墊 細節太多 你 01/17 05:07
→ atking20樓還是別碰 01/17 05:07
F9393521樓市價賣給他啊 有差嗎 01/17 06:31
Anyotw22樓有優先權啊，但要出到 01/17 07:33
→ Anyotw23樓人家一億他也跟嗎 01/17 07:33
lusifa200724樓你買的價格清不掉貸款怎麼辦？ 01/17 07:35
ethel61725樓價格呢？你開多少他都保證不殺價就可以啊 01/17 08:04
→ sfking26樓會問這種問題 表示你不適合買這種物件 01/17 08:20
liling090327樓要約定訂金只能代償房子的抵押權，如果他花掉了 你也 01/17 08:39
→ liling090328樓只能當債權人 沒清償前也不會讓你過戶 01/17 08:39
Tatsuya7229樓叫他吃屎 01/17 08:40
→ Tatsuya7230樓擺明當蟑螂 01/17 08:42