各位學長好
小弟目前32歲
今年預計要步入家庭
雖然這一兩年還是得住在老家
而且是大家庭的配置
但是幸好家裡父母還算給力蓋得夠大
目前還能一人一層樓
只是大家都是會想擁有自己的房子的
雖然目前有兩戶一起的透天老房沒人住
且估計未來也是我去使用
因為現在拿兩棟老房子被我拿來做生意
問題來了
結婚後幾年的買房計畫
1.兩棟老透天打掉自地自建
可是這個成本有點高
應該說一開始要投入的現金部位太高
因為家裡目前住的就是自地自建
10年前就好像花了3000+
讓我很卻步
但是確實可以完全打造出自己喜歡的風格
2.買預售/新成屋
現在林邊這邊有幾個新建案
通常都是連動透天 然後旁邊會有同建商的華夏
可是我發現似乎華廈沒有便宜到哪裡去
我看了一下實價登錄以及開價
華廈可能800-900萬
透天可能1200上下
坦白說價差不到很大
但是使用空間差很多
加上透天土地自己持有比較有價值
可是林邊的問題又有淹水的狀況
雖然88莫拉克風災過後已經沒有大淹水了（相較於東港）
可是就還是會怕現在極端氣候真的又淹
這時候就是華廈不可能淹到的優點
而且汽車停車位也在一樓，隨時開了就走
這兩個的優缺點很明確
要去做抉擇
然後未來估計家庭成員就是夫妻配上一個小孩
孝親房還是會準備以防萬一需要用到
父母應該還是會幫忙一點頭期
請問各位學長
如果以林邊來說要怎麼買比較好呢......
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737100728.A.179.htmll981樓打掉重建，你生意要去那裡做? 01/17 16:02
→ l982樓林邊沒有電梯透天嗎? 01/17 16:03
→ l983樓10年還不到"老" 你可以整修就好..除非原本格局不好 01/17 16:04
→ 本人4樓10年是目前跟家人住的家 老的是兩棟老透天當店面的50.60 01/17 16:06
→ 本人5樓有了？吧 01/17 16:06
→ 本人6樓林邊的透天都蓋連動透天 沒有很大 不太可能有電梯 看了 01/17 16:06
→ 本人7樓一下資料也是沒有寫有電梯 01/17 16:06
→ l988樓打掉重建你會遇到容積率的問題....... 01/17 16:07
→ 本人9樓而且我一直覺得林邊人口外流鄉村 以前雖然真的也蠻熱鬧 01/17 16:07
→ 本人10樓的但就真的沒落了 怎麼房價真的也是漲...... 01/17 16:07
→ l9811樓這麼老的透天應該都有違建....有考慮保留外皮..整修內部的作 01/17 16:08
→ l9812樓法嗎? 01/17 16:08
→ 本人13樓就像大大你說的 生意要去哪做 內部整修也不能做生意很 01/17 16:10
→ 本人14樓麻煩 所以我可能就比較傾向買 01/17 16:10
→ 本人15樓阿如果買 又會面對華廈vs連動透天的選擇 01/17 16:10
l9816樓林邊不熟..幫不了你...連棟透天如果邊間有開窗 我覺得可以可 01/17 16:11
→ l9817樓考慮...這種連棟和大樓一樣都很吃鄰居人品 01/17 16:12
l9818樓價差不大我首選一定是透天...而且你住慣透天..住大樓我覺得 01/17 16:15
→ l9819樓坪數空間差太多..需要適應一陣子 01/17 16:16
→ william82620樓很多上市櫃老闆錢多到沒地方放都不敢自地自建了 除非 01/17 16:16
→ william82621樓有建築營造背景再這樣搞 01/17 16:16
EEzionT22樓自建是多大十年前要蓋到3000 01/17 16:18
→ douge23樓一坪20萬 你怎麼自建可以建3000萬阿 01/17 16:27
→ douge24樓我媽蓋農舍 樓地板30公分也不用25萬一坪 01/17 16:27
→ douge25樓厚到樓上打籃球 樓下聽不到了 01/17 16:28
→ 本人26樓就 破百坪 然後用的東西比較好 還有造景之類的 01/17 16:28
→ 本人27樓草皮 或是植栽 還有就是土地填土加高那些都有算 01/17 16:29
→ douge28樓那也不用 你應該找到黑心廠商了 01/17 16:30
→ 本人29樓因為那塊地現在住的 破百坪是主建物 外面庭院的部分太大 01/17 16:32
→ 本人30樓光土好像就要墊破百萬了 因為怕淹水所以都有加高 01/17 16:32