小盆栽
來回j大大的問題
我覺得還沒有很多年耶，
才20年沒有必要賣吧 ，
#得房率:
就像你說的以前的房子
公設比比較低
所以賣了反而換不到
得房率比較高的房子
網友說得很好
大的可以當小的用
但是小的無法當大的用
# 銀髮族的需求:
未來請看護
或是行動不方便坐輪椅
大房子還是比小房子好用
可以換小的
但是一定是為了屋齡而換
新的房子會有 新的科技
未來台灣高齡化
建商多少會引進來
科技電子化的醫療產品
畢竟 建築業和醫療業
是與時俱進的
# 什麼時間來換屋:
如果是這樣現在20年還不用換
可能到30幾再來換
順便把銀髮族的
一些扶手跟防摔
緊急拉環
浴室防滑的設計給
加進去裝潢
這主要也要看你媽媽
的年紀
依照他的需求
房子的使用習慣
去思索跟規劃
#交易成本高:
以目前政府的政策來看
換來換去的成本有點高
還有換房的限制貸款問題
# 租房問題:
而且年紀大了以後
租房子比較不方便
現在的房子
如果在你名下
租房子可能也會用你的名字
但是你有一天也會老
時間過很快的
#搬家折騰
房東叫你搬你就要搬
媽媽用習慣的東西
整天要搬
對老人家也是折騰
# 刻板印象
我也是每次要回家
還要確認我媽的行程
老人家的行程排得滿滿的
不是旅行就是跑去當志工
所以不一定有空
不一定會在家
沒有預約 還會撲空咧
現在的老人家
都嘛很會安排自己的生活
#股票房地產:
不過你還是要多關心他她
因為現金太多
有時候很容易吸引來詐騙
還是房子好一點
雖然房子最近也有詐騙
不過反正在你名下
應該沒有問題
我覺得你所講的這個問題
是未來很多人要退休養老之前
也會思考的問題
人會老房子也會老
到底是應該賣掉
換年輕的房子來住?
省去裝潢的體力和心力
不用照顧房子
還是 要用錢再去轉增貸?
拿現金去買股票ETF領利息 ？
又或者是賣掉房子
去租房子
雖然沒有標準答案
但是網友的集思廣益
往往可以給人帶來靈感
這真的是一個很不錯的主題
很值得大家一起來討論
畢竟有一天
我們都會老
引述《Jetty (Kill or be killed)》之銘言：
: 小弟前年在外面買了房子，搬出去原來的老家。
: 妹妹也長年習慣住在外面。
: 家父走得早，剩下媽媽一人。
: 身體狀況都還不錯，現在做個簡單櫃檯接待，有空跟朋友唱唱歌。
: 家中收入也還算過得去。
: 最近媽媽提到現在老家只有她一個人住，三房兩廳的有點空曠感。
: 加上屋齡也舊了，覺得是不是找個小一點但是新一點的精緻房型。
: 我們其實都沒意見，只要媽媽住得開心就好，
: 但也考量到老家的條件還不錯，如果賣掉又覺得可惜。
: 我們家的條件是
: 新北市中和，離新蘆線捷運站走路約７分鐘
: 約200戶的20年電梯大樓社區，有一個車位。
: 看實價登錄最接近的物件去年成交3000萬。
: 目前有幾種想法
: 1. 老家租出去，用租金去相同生活圈找個比較新比較好的小房子讓媽媽住。
: 優點是保有原來的房子，如果日後有什麼想住回來的想法，都還可以回來。
: 缺點是稍微找了一圈租房的市場，都覺得條件不怎麼樣。
: 2. 直接賣掉，拿現金後 ...
: 2.A 以大換小，找媽媽喜歡的房型直接買下，剩餘的錢就穩定投資當生活費。
: 2.B 投入穩定的股票，用股息當作租房的生活費。
: 賣掉的疑慮就是覺得老家的各項條件都還不錯，屋齡也不是真的太舊。
: 特別是老房子公設比低，怕賣掉之後未來沒有一樣好的物件。
: 賣小戶型的房子也不確定未來脫手是否方便 ...
: 租房的缺點就如同回到１的缺點。
: 目前當然沒有急著要處理，只是媽媽有這樣的想法，
: 想請教大家是否有類似的經驗，可以做一些分享，或是能有些建議。
: 先謝謝大家～
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