各位房版大大好，小的是外地人在台中工作生活，最近想要在台中買房，以自主為主但也
希望未來有一些增值性（一直以來租房也快十年了）
最近在看一些13、14期的案子（工作地點剛好在兩者中間，距離因素很小），也不斷在猶
豫兩個重劃區中間的選擇
個人比較偏喜歡14期多一點，因為目前的生活圈靠近北台中多一點，且14期感覺學區及未
來一些發展中的百貨近一些
但13期的話則是有較近捷運、台鐵、高鐵等優勢，也鄰近8期5期等生活圈，只是感覺較14
期來說少一些建設，以及目前發展看起來較少一些
目前看下來價格帶大致落在兩房：13期約2000～2200，14期約2200～2600（但14期案子的
價格帶落差很大，僅就我個人看過的案子列出）
三房：13期約2500～3000，14期約2800～3300左右
目前選擇方向：
1.南悅13期樂田段，三房約近2600，這個地段業務是說很棒，但樂田段個人附近沒那麼熟
悉，另外也有考慮他的兩房，大概兩千初頭，川字型雙衛浴均無開窗（因為這點有點猶豫
），但是是13期前幾案，感覺未來可期
2.惠宇14期仁平段，三房約2900，這個地段離原本生活圈沒有太遠，但價格真的相對高了
一點，另外他有兩房面公園，但開價要2600多，感覺不如直接三房
3.都不要，在持續觀望看看接下來房市動向，但也怕越看越高
最近會選預售的形式是希望可以比較彈性負擔頭期的關係，希望各路高手給一些建議指點
指點明燈，感謝各位大大！
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737285406.A.CD0.html→ jessicaabc981樓台中買26衛浴無窗，厲害了，買舊的格局還比較好 01/19 19:32
hune2樓都買得起快3000萬的標了 不考慮買地自建嗎？ 01/19 19:34
drimp3樓你惠宇是不是買面後面的？那個案子面前面看公園的很讚 但可 01/19 19:41
→ drimp4樓能超出你預算 這兩個區塊都蠻好 01/19 19:41
→ drimp5樓14期 交通部分短時間沒捷運 但有74國1以開車為主的台中算很 01/19 19:41
→ drimp6樓方便 在北屯有蠻多好的學校 有漢神跟巨蛋正在蓋 然後也很靠 01/19 19:41
→ drimp7樓近水湳 水湳重大建設台中這幾年跟往後1-20年都是最多建設跟 01/19 19:41
→ drimp8樓題材的地點這你應該也知道 你看12期+逢甲商圈+單元8+14期 01/19 19:41
→ drimp9樓都會主打水湳 就知道其實水湳真的是接下來台中房市最大的引 01/19 19:41
→ drimp10樓擎 這點是讓旁邊的14期加分很多的 01/19 19:41
→ drimp11樓至於13期既有8期機能+捷運+高鐵近 要說交通部分缺點就離74 01/19 19:41
→ drimp12樓國1稍遠一點 整體而言也是很方便 但論題材性 旁邊8期早已成 01/19 19:41
→ drimp13樓熟 13期比較比較偏低密度 不像水湳有一大堆建設可以說嘴 題 01/19 19:41
→ drimp14樓材性會弱很 01/19 19:41
→ drimp15樓各有各的好 還是要考量自己細部需求 如果常仰賴高鐵那果斷1 01/19 19:41
→ drimp16樓3期 如果想要接下來1-20年有各種題材來增值 就選可以蹭水湳 01/19 19:41
→ drimp17樓的14期 01/19 19:41
→ applejuice6418樓有小孩嗎 01/19 19:41
→ ohyakmu19樓兩區中間 不就等於整個舊台中市你都可以選才是 01/19 19:52
spermbox20樓有那麼便宜？ 01/19 20:32
blargelp21樓14期的學區好……你不要開玩笑欸 那邊國中不是四張犁就 01/19 20:37
→ blargelp22樓是大德。都是讓人很值得多加錢去讀私立的學校 01/19 20:37
→ blargelp23樓我的意思不是說一定不能選14期，13 14很難判優劣。只是 01/19 20:38
→ blargelp24樓學區真的不要誤會 01/19 20:38
→ blargelp25樓不過要送私立的話，14期確實離大多數的私立國小國中 應 01/19 20:40
→ blargelp26樓該都比13期近一點 01/19 20:40
→ blesstw27樓比較喜歡14期就買啊，但有高鐵需求就別想了，就是13期。 01/19 20:47
→ blesstw28樓我之前每天從北屯坐捷運到高鐵北上很苦的，有高鐵需求千 01/19 20:47
→ blesstw29樓萬別嘗試 01/19 20:47
sgaor30樓大德現在好很多了啦，以前都出十大槍擊要犯的（網路上看來 01/19 20:48