第三點有點奇怪
假設幾年前硬撐買了 2000 萬的房
幾年後漲到 4000 萬了
就算真的失業還不出來好了
難道掛 3500 萬會賣不出去嗎？
應該是不至於走到信用破產或債務協商這一步吧
然後這又回到第一點
假設打工族對債務恐懼、不敢揹債的話
那他就做不到現值 4000 但是持有成本 2000 這點
只能不斷看著房價上漲
並且期待自己的薪水也能從200萬變成400萬
這樣不揹債其實才是不可承受之重
: 連結：https://reurl.cc/1Xpy4W
: 內文：
: 房貸壓力破表！全台雙貸族暴增 平均每人扛債711萬創新高
: 謝佩穎
: 2025年1月20日 週一 下午12:05
: 全國揹負房貸壓力的總人數攀上最高峰，突破220萬人，等於全國已約有近1成人口有房貸
: 壓力，而同時要扛房貸與信貸的「雙貸族」，一年間更暴增了2.7萬人，人數來到38.4萬
: 人，平均每人扛債金額高達711萬元，刷下歷史新高。此外，同時揹房貸與車貸的人數則
: 約9.2萬人，同步創新高，一肩扛雙貸的壓力族越來越多了。
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受惠產業議題，帶旺全國各地不少紅利地
: 區房市景氣旺盛，房貸族因而增加不少。同時隨房價高漲，房貸負擔增加、通膨物價上漲
: ，薪資存款相對縮水，不少民眾因而藉由信貸方式來補足生活資金缺口，一肩扛雙貸的民
: 眾也越顯增多。另一方面，2024年8月開始受銀行房貸放款緊縮，9月央行再祭限貸令，市
: 場出現購屋貸款成數不足或等不到貸的情況，為避免違約，轉而運用信貸等管道籌錢周轉
: ，都是影響雙貸族增加的因素之一。
: 不僅雙貸族越來越多，負債也越來越高，根據聯徵中心統計，至2024年10月雙貸族房貸壓
: 力，首度突破600萬元，平均每人要扛約603萬元房貸，而信貸也越借越多，平均每人揹負
: 108萬元信貸壓力，雙貸合計金額達711萬元，相比上一年同期增加53.3萬元，負債壓力創
: 13年來新高。
: 張旭嵐指出，房價物價齊漲，雙貸族壓力破表，每月光房貸還款，推估就要至少2萬元起
: 跳，光付房貸就吃掉薪水一大半，運用信貸借款來貼補生活開支的人數及金額也相對雙增
: 。不過，信貸屬於消費性貸款，其資金不得流入房市，且信貸利率通常較高，借款人更需
: 審慎評估自身還款能力。此外，擁有多重債務可能導致信用評分下降，也會影響未來貸款
: 的審核率。
: https://imgur.com/H73zjtT
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: 心得：
: 1.債務債務，對資產階級來說債務/槓桿是個好東西，但對打工仔來講，
: 債務卻經常是不可承受之重。
: 2.你在樂觀評估「資產長期上漲」的同時，是否想過利息/月付金的問題？
: 3.不要嘲笑租房仔，人家租房仔被裁員可以睡公園/租頂加，硬撐買房貸款還不出來，
: 可不是睡公園這麼簡單，你要面臨的有信用破產/債務協商等一系列麻煩事...
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737349904.A.C69.html→ toto1231樓2000萬 要漲到 4000萬 除非 豪宅線 放寬吧 01/20 13:15
→ toto1232樓現在10年 大概要賺500 我覺得都很難了 01/20 13:16
xcc541543樓嗯 當你賣便宜的時侯就是崩盤的時侯 怎麼可能便宜賣 加 01/20 13:16
→ xcc541544樓價賣 01/20 13:16
→ toto1235樓2000萬 雙北買不到 什麼 姬芭 已經算低總價了 01/20 13:16
→ hoks6樓那幾年後跌到1000還失業呢？ 01/20 13:17
→ sam21sam217樓2020之前的台北市捷運宅應該是有利潤的 01/20 13:18
→ Anyotw8樓失業國家會讓你無息延後還啊，考古題 01/20 13:20
→ nonstop1809樓幾年前買的2千真的差不多漲到4千了 01/20 13:22
→ fluffyradish10樓房貸違約率0.07%還能說啥 01/20 13:28
maplefff11樓都2025還在只漲不跌喔 01/20 13:31
→ GGFACE12樓在台灣的確如此 01/20 13:37
bibigaga13樓嗯嗯嗯兩年前中國人就是這樣想的 01/20 13:43
stanly309214樓當你100萬買10000億賣出的時候，哈哈哈這裡是joke 版 01/20 13:45
→ stanly309215樓嗎 01/20 13:45
icekiba16樓2000萬能不能漲到4000萬還真的不好說 01/20 13:52
→ toto12317樓就是低總價比較會漲 2000雙北算低總的 01/20 14:16
→ gothmog18樓
01/20 14:24 → gothmog19樓
01/20 14:24 → gothmog20樓上面的圖 簡單說就是 你年薪100萬 要拿42萬繳房貸 01/20 14:25
icekiba21樓以後3000、4000萬變低總價阿? 又不是不可能 01/20 14:28
cblade22樓真不要小看通膨的威力，台灣跟著美國走 01/20 14:35
k9101102223樓兩千萬這兩年可能再1700~2100之間盤整 01/20 15:19
→ fishtofish24樓之後泡泡很可能會破掉 01/20 15:20
vava556625樓努力點讓本業從200變400比較實在 01/20 15:27
→ vava556626樓之後衝八百，其實不用炒房也沒差 01/20 15:27
→ vava556627樓自己多爭氣點就好了。 01/20 15:27
→ vava556628樓尤其NV要來，挑戰一年兩三千萬也有機會 01/20 15:28
dai2629樓所以證明大部分上車的是首購自住族，不可能賣，硬抗起來 01/20 16:19
kkmon30樓金龍為了上車拚了 01/20 16:23
